T2 57 mq ristrutturato a Garches con parcheggio a 1650€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 57 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Riscaldamento : Gas
- Finestra a doppio vetro : Sì
- Porta blindata : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio conta? Qui, nulla è lasciato al caso. Questo spazio di 57 mq è pervaso da una luce costante e avvolgente. Siamo a Garches, una comune riservata, ricercata da chi desidera sia la vicinanza alla capitale che il privilegio di un ambiente preservato. Negozi a portata di mano, tram e autobus a pochi passi: tutto è studiato per semplificare le tue giornate.
Appena entri, si percepisce subito l'atmosfera accogliente. Si avverte immediatamente un’aria di vivibilità. La cucina — completamente attrezzata e pensata per l'uso quotidiano — invita sia a preparare un caffè al volo che a gustare un vero pasto fatto in casa. Grandi finestre lasciano passare la luce in ogni angolo del soggiorno. Le finiture sono nette, sobrie e ti proteggono sia d'estate che d'inverno grazie a un doppio vetro performante.
La distribuzione degli spazi ottimizza ogni metro quadro:
- Grande camera progettata per integrare armadi e guardaroba su misura
- Bagno contemporaneo con grande doccia italiana — un vero plus quotidiano
- WC indipendente per praticità
- Ambiente tranquillo, nessun rumore o agitazione
- Possibilità di parcheggio per il tuo comfort e la tua tranquillità
Vivere qui significa coniugare serenità e vitalità. Il bosco di Saint-Cloud è a soli dieci minuti a piedi, perfetto per una corsa mattutina, una passeggiata domenicale o semplicemente per ossigenarsi tra un appuntamento e l'altro. Caffè, ristoranti, attività sportive: tutto ciò che è essenziale si trova a due passi.
Il palazzo, invece, si trova al terzo piano, senza ascensore. Una scelta che privilegia la vista libera, la discrezione e quel silenzio che si trova solo lontano dal trambusto urbano. Qui, ogni ritorno a casa ha qualcosa di rasserenante, favorevole al ristoro.
Quali sono i punti realmente distintivi? Ecco l'essenziale:
- Recentemente ristrutturato — nessun lavoro da prevedere, è chiavi in mano
- Riscaldamento a gas performante grazie a una caldaia moderna
- Porta blindata per un senso di sicurezza assoluta
- Trasporti accessibili molto rapidamente, la stazione si raggiunge in un attimo
- Contesto dinamico — Garches rimane un'enclave residenziale apprezzata da dirigenti e liberi professionisti
È raro che questo tipo di appartamento rimanga a lungo disponibile. Se stai aspettando un vero colpo di fulmine, questo merita una visita. Contattaci, visita, confrontalo con le tue esigenze. A volte, l'evidenza salta agli occhi già al primo sopralluogo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Garches, questo appartamento di 57 mq appena progettato vi aspetta. Dieci minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere la stazione, un vero risparmio di tempo per collegarsi con La Défense o Saint-Lazare. Per coloro che cercano la quiete senza sacrificare la vicinanza ai servizi essenziali, l'indirizzo soddisfa tutti i requisiti: tutto è a portata di mano, che si tratti di una panetteria rinomata o di terrazze animate nei fine settimana.
Per quanto riguarda l'interno, la cucina contemporanea si adatta perfettamente ai ritmi moderni. Il bagno attrezzato con doccia italiana porta un tocco di raffinatezza rara in questa zona. I serramenti a doppio vetro garantiscono serate lontane dal tumulto urbano. È l'equilibrio tra il comfort di oggi e la promessa di una stabilità patrimoniale.
Il quartiere conserva un valore sicuro sul mercato degli affitti. Questo si traduce concretamente: affittare questo immobile significa garantire una redditività sana senza sorprese sgradevoli. Gli appartamenti di questo tipo non rimangono mai a lungo vuoti. Un mattone nell'edificio di un portfolio ben studiato, modellato per coloro che sanno riconoscere il pezzo raro.
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