Affitto T2 39 mq tranquillo al 5° piano a Montrouge 1070 euro mensili
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Piano : 5
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 177 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un luogo in cui vivere che soddisfi tutte le tue esigenze senza perdere tempo a tergiversare sui dettagli? Questo appartamento di 39 mq situato in via Roger Salengro a Montrouge incarna l'indirizzo che si tiene per sé, un po' come un segreto ben conservato. Qui, nulla è lasciato al caso. Fin dall'ingresso, l'atmosfera è accogliente. Si percepisce subito quella sensazione di luminosità e fluidità che distingue gli immobili pensati per viverci — realmente, non solo per soggiornarci.
La zona giorno, che può diventare un soggiorno, uno studio o un angolo lettura a seconda delle tue esigenze, diventa rapidamente il centro di gravità dell'appartamento. Immagina di ricevere alcuni amici senza doverti stringere, o di goderti una serata tranquilla, con le tende aperte sulla città. L'esposizione generosa cattura la luce per tutto il giorno: si lavora o ci si ricarica, senza mai sentirsi stretti.
La camera da letto, invece, offre una parentesi di tranquillità. Gli armadi integrati evitano il disordine. Si ripone, si dimentica, tutto rimane a portata di mano senza mai invadere lo spazio.
- Vero punto di forza quotidiano, la cucina indipendente accoglie la preparazione dei tuoi pasti e delle tue idee, che si tratti di una cena veloce o di una ricetta di famiglia
- Un bagno progettato per ottimizzare ogni minuto del mattino come della sera
- Toilette separate, un dettaglio apprezzabile in ogni circostanza
- L'ascensore ti porta al 5° piano — addio alla scalata infruttuosa dopo una lunga giornata di lavoro
- Una cantina privata accoglie i tuoi ricordi, le tue scatole o i tuoi oggetti stagionali
- Parcheggiare senza vincoli grazie al posto auto dedicato
- Un silenzio rigenerante regna in questo quartiere residenziale, lontano dai tumulti superflui, ideale per il riposo
- I servizi e i trasporti pubblici si trovano a pochi passi, l'essenziale a portata di mano — non c'è più bisogno di improvvisare i tuoi spostamenti
Il palazzo, costruito negli anni '70, possiede quel valore aggiunto tipico di un'epoca in cui si privilegiava la robustezza. Approfitti di una gestione comune del riscaldamento e dell'acqua calda, garanzia di tranquillità. Un pensiero in meno sulla tua lista delle cose da fare. Questo pied-à-terre si adatta al tuo progetto, che tu voglia farne la tua residenza principale, prendere in considerazione un contratto di affitto o investire in un secondo immobile.
A Montrouge, le perle sono rare. Questo appartamento ne fa parte. Qui si coltivano la quiete e la comodità, senza sacrificare la modernità o l'autenticità. Se aspiri a uno spazio dove vivere e crescere senza vincoli, sarebbe un peccato lasciarlo perdere. Fai il passo e scopri un nuovo modo di abitare la città.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Al quinto piano, accessibile con ascensore, questo appartamento di 39,40 mq a Montrouge sorprende per la sua tranquillità immersa nel tumulto urbano. Il soggiorno, inondato di luce naturale, invita al relax dopo una giornata intensa. Per quanto riguarda la camera da letto, i suoi armadi integrati offrono un comfort discreto ma efficace. Coloro che apprezzano la semplicità logistica troveranno la loro dimensione: via Roger Salengro offre una prossimità immediata a negozi, ristoranti e trasporti. Questo significa che ogni spostamento diventa un gioco da ragazzi, sia per raggiungere il centro di Parigi, accompagnare un bambino a scuola o semplicemente cogliere un'opportunità professionale al volo. Questo immobile si adatta perfettamente a un progetto di residenza principale, ma soddisfa anche tutte le esigenze di un investimento patrimoniale ponderato: affitto equilibrato, autorizzazione al contratto d'affitto aziendale e posizione che non perde di attrattiva. Come un buon vino, alcuni quartieri migliorano nel tempo. Montrouge fa parte di questi.
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