Duplex 3 locali 62 mq con terrazza a Nanterre a 375.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Duplex T3
- Superficie : 62 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Balcone : Sì
- Terrazza : 15 mq
- Parcheggio : 1 posto
- DPE : D
Visita guidata
Esplora questo duplex unico di 62 mq, situato a Nanterre, in una zona tranquilla dove la parola « tranquillità » assume tutto il suo significato. Qui, tutto è a portata di mano: i piccoli commercianti di quartiere, le scuole rinomate e gli accessi rapidi ai trasporti. Nulla è stato lasciato al caso: varca la soglia, entra in un spazio abitativo inondato di luce dove la cucina aperta suggerisce lunghi momenti condivisi, in sobrietà e convivialità. Il balcone prolunga questo nido verso l'esterno. Il posto ideale per gustare un caffè all'alba o concludere la giornata ascoltando la città addormentarsi.
Il piano, riservato al riposo, accoglie una zona notte discreta. Due camere, pensate per il sonno e la serenità. Qui ci si può dedicare alla lettura o lavorare in smart working nella quiete. Un secondo bagno e servizi igienici separati uniscono comfort e funzionalità, senza fronzoli. A parte, una terrazza di 15 mq si offre a te. Qui, nulla interrompe la tua intimità: è il luogo ideale per sistemare alcune piante o invitare amici a cena sotto le stelle.
Dal punto di vista pratico, questo duplex soddisfa tutte le condizioni per una gestione tranquilla quotidiana.
- Riscaldamento centralizzato collettivo
- Posto auto dedicato in cantina
- Residence recente e protetto
- Due bagni per semplificare la vita familiare o degli ospiti
- Terrazza alberata che offre uno spazio a parte
Qui, tutto è pensato per coniugare qualità della vita ed efficienza. La presenza della futura linea 15 Nanterre-La Boule rende più facile la routine dei tragitti quotidiani. Aggiungi il RER A nelle vicinanze e i tuoi spostamenti saranno semplificati. Per quanto riguarda la vita pratica, si raggiunge in pochi passi la panetteria o il mercato, mantenendo al contempo una vera bolla di tranquillità in casa.
Per riassumere, questo appartamento di 3 locali propone un'alchimia rara: il comfort di oggi, la previsione di domani e la serenità in aggiunta. Gli spazi sono stati intelligentemente distribuiti. Lo spirito del luogo? Un indirizzo che si adotta, che si sceglie per lungo tempo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex T3, 62 mq nel conto, incarna un equilibrio raro tra tranquillità e vita urbana. Nel cuore di un quartiere pacifico di Nanterre, tutto è facile: negozi a portata di mano, scuole accessibili in due passi, trasporti a due vie. L'arrivo imminente della linea 15 non farà che accelerare il dinamismo di questo settore già promettente.
Lo spazio esterno si distingue: immaginate una terrazza di 15 mq, vero rifugio di pace. Sedetevi, respirate, nessuno si intromette. Un lusso, soprattutto in città. Alcuni amici attorno a un drink, o un semplice caffè mattutino, questo angolo diventa un punto di forza indiscutibile nella vita di tutti i giorni.
Un parcheggio sicuro in sotterraneo facilita la vita e rassicura. Per un proprietario-occupante come per un investitore esperto, questo dettaglio conta davvero. Dal punto di vista del rendimento, la tensione locativa su Nanterre, combinata con la trasformazione del quartiere, garantisce prospettive solide. State cercando un pied-à-terre efficiente o un immobile ad alto potenziale? Questo bene spunta tutte le caselle.
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