Casa 149 mq con giardino privato a Saint Maur des Fossés 840.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 149 mq
- Superficie terreno : 318 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 3
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Cerchi un luogo dove ogni dettaglio conta ? Questa casa a Saint-Maur-des-Fossés unisce il fascino inalterato dell’architettura degli anni '60 con la praticità richiesta oggi. A meno di un chilometro dalla RER A, presto completata dalla Linea 15 del Grand Paris, tutto è raggiungibile in pochi minuti. Qui, si gode di un'atmosfera tranquilla, lontano dal trambusto, rimanendo comunque ancorati a una vita connessa e dinamica.
Appena varchi la porta, il soggiorno a volta ti accoglie. Oltre 30 mq si innalzano sotto un soffitto inondato di luce. L'ovest illumina generosamente la stanza, rendendo ogni fine pomeriggio unico. Questo spazio offre un ambiente ideale per riunire amici o familiari e si apre naturalmente al giardino. Perché non immaginare qui un aperitivo al tramonto o una lettura nella calma della sera ?
La cucina, indipendente, si estende per 12 mq : un vero spazio progettato per cucinare, pranzare in tutta semplicità, o immaginare l'apertura sul soggiorno, per chi desidera maggiore ampiezza. Nella zona notte, nulla è lasciato al caso : quattro camere, ognuna pensata per ottimizzare l'intimità, di cui una suite matrimoniale decisamente pratica, con bagno e ripostigli. Qui, ognuno trova il proprio rifugio, senza compromessi.
- Una stanza aggiuntiva di 12 mq, ideale per allestire un ufficio riservato o dedicarsi al lavoro da casa in tutta serenità
- Un giardino recintato, senza vis-à-vis, che si impone come il teatro perfetto per pranzi estivi o momenti tra amici
- Un garage dimensionato per accogliere armoniosamente due veicoli, dotato di un portone automatico per il comfort quotidiano
- Un'area lavanderia e una cantina, pensata per chi ama ricevere o preservare i propri migliori vini
- Una posizione strategica, a breve distanza da scuole e negozi per soddisfare ogni necessità senza perdere tempo
Oltre ai suoi muri, questa casa traduce una filosofia. Vivere qui significa godere della tranquillità di un giardino alberato, beneficiando al contempo di un facile accesso ai servizi urbani. I mercati locali, le passeggiate lungo l'acqua e le scuole rinomate compongono un contesto tanto pratico quanto piacevole. La vita quotidiana diventa fluida, e il piacere di tornare a casa non svanisce mai.
Saint-Maur-des-Fossés non offre spesso opportunità simili. Uno stile deciso, servizi attuali, un ambiente rilassante : ecco la ricetta di un immobile che saprà soddisfare le tue elevate aspettative. Poche case coniugano con tanta certezza la singolarità e la discrezione. Qui, tutto concorre a un investimento sereno e duraturo. Lasciati convincere : è obbligatorio fare una visita.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando una casa che coniughi sottigliezza architettonica e un indirizzo di prestigio? Qui, puoi godere di 149mq di spazio, a soli 900 metri dal RER A e dalla futura LINEA 15 DEL GRAND PARIS. Immagina: andare in ufficio senza stress, raggiungere la capitale in pochi fermate. Un lusso che pochi possono permettersi oggi.
Il vasto soggiorno a soffitto alto si apre su un giardino esposto a ovest, protetto da sguardi indiscreti. L'atmosfera è tranquilla. Da un lato, la quiete verde; dall'altro, la vita di quartiere con i suoi negozi, le sue scuole, e le comodità accessibili in pochi passi. Non è necessario scegliere tra villaggio e città, qui, abbracci entrambi i mondi.
Per coloro che si destreggiano tra famiglia e telelavoro, la soppalco di 12mq si rivela un vero alleato. Questo spazio modulabile, luminoso, separato dal trambusto, invita alla concentrazione o alla creazione. Gli armadi, discreti ma generosi, facilitano la vita quotidiana e permettono di alleggerire lo spazio con il passare delle stagioni. Un immobile come questo, sia raro che performante, merita tutta la tua attenzione.
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