Appartamento 3 locali 68 mq con terrazza a Mareil Marly 349.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 68 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Posizione : Mareil Marly
- Esposizione : Sud Ovest
- Balcone : Sì
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì (interrato con punto di ricarica)
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 3 locali situato al piano terra della residenza Beau Site a Mareil Marly, in una posizione privilegiata a due passi da Saint Germain en Laye. Lontano dalle preoccupazioni quotidiane, questo immobile di 69 mq, delicatamente decorato dai suoi proprietari, promette un ambiente di vita rilassante dove si fondono comfort e praticità.
All'ingresso, scoprirete:
- Un ingresso spazioso con armadi a muro
- Un soggiorno accogliente esposto a Sud-Ovest
- Una terrazza continua ideale per i vostri momenti di relax
- Una cucina ottimizzata con balcone privato
- Un ripostiglio/lavanderia pratico con cassaforte
Entrate nel bel soggiorno, inondato di luce naturale grazie alla sua ampia porta finestra. Questo spazio caldo è il cuore dell'appartamento, perfetto per condividere momenti conviviali in famiglia o con amici. La sua terrazza esposta a Ovest vi invita a godere delle dolci serate estive in totale tranquillità.
Il disimpegno vi conduce alla prima camera, elegantemente arredata con una finestra "atelier", e a una seconda camera dotata di cabina armadio, garantendo spazi di stoccaggio ottimizzati. Apprezzerete anche il bagno moderno e il WC separato, che offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. L'appartamento ha beneficiato di recenti lavori di ristrutturazione, con una scelta decorativa raffinata, e propone infissi in legno e PVC a doppio vetro, garantendo una buona isolamento termico e acustico.
All'esterno, la residenza ben curata offre un ambiente tranquillo e familiare. Il posto auto in garage, dotato di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, aggiunge un tocco di praticità. Nelle vicinanze, troverete tutte le comodità: i mezzi pubblici a 300 metri e le scuole, che ne fanno un luogo ideale per le famiglie.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità rara di acquisire un immobile che unisce charm, modernità e praticità a Mareil Marly. Questo appartamento vi promette uno stile di vita rilassante rimanendo vicino alle attività della città. Prenotate subito la vostra visita e lasciatevi conquistare da questo luogo unico.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Yvelines, questa località beneficia di una posizione strategica vicino alla Senna, offrendo un facile collegamento con la capitale. Questo ambiente verde è arricchito da splendidi paesaggi, favorevoli a uno stile di vita piacevole e sereno.
Questo comune è dotato di numerosi punti di interesse, che vanno dai negozi di prossimità alle scuole di qualità. I trasporti pubblici, in particolare diverse linee di bus, facilitano gli spostamenti verso le città circostanti e Parigi, rendendo questo luogo ambito da molti giovani professionisti e famiglie.
La qualità della vita è eccellente, grazie a numerosi spazi verdi che invitano a passeggiate e attività all'aperto. Anche le strutture sportive e culturali sono presenti, favorendo una vita comunitaria dinamica e arricchente.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una forte domanda di acquisto. Gli immobili disponibili vanno da appartamenti moderni a ampie case familiari, attirando così una varietà di acquirenti.
Questo luogo rappresenta un vero vantaggio per gli investitori, grazie a un potenziale locativo interessante. Scegliere di investire a MAREIL MARLY significa assicurarsi una valorizzazione del patrimonio a lungo termine, di fronte a un mercato dinamico e in continua evoluzione.
I prezzi immobiliari in questa città riflettono la qualità del suo ambiente, rendendo l'acquisto di un immobile a MAREIL MARLY attraente per molti acquirenti. Che si tratti di viverci o di investire, le opportunità sono molteplici.
Questo luogo offre anche un ambiente familiare piacevole, con istituti scolastici riconosciuti e attività per bambini, rendendolo una destinazione privilegiata per le famiglie in cerca di tranquillità.
L'accessibilità ai grandi assi stradali consente inoltre ai residenti di godere delle comodità urbane, pur beneficiando dei vantaggi di un ambiente rurale.
In conclusione, la città si distingue per i suoi indiscutibili vantaggi e la forte domanda locativa. Diventa evidente che optare per un investimento qui significa scegliere una vita di qualità, caratterizzata dal benessere e dalla vicinanza alla natura.
L'opinione dell'agente
Con una esposizione Sud-Ovest e ampi spazi esterni, questo appartamento ristrutturato di 3 locali di 69 mq offre un ambiente luminoso e rilassante a Mareil Marly. La vicinanza ai mezzi pubblici, alle scuole e ai servizi lo rende un potenziale locativo attraente, ideale per gli investitori. Inoltre, il complesso residenziale ben curato e i recenti lavori effettuati garantiscono un valore duraturo sul mercato immobiliare locale.
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