T2 di 45 mq a Chatou con giardino ideale per primo acquisto a 197000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : Piano rialzato
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Riscaldamento : Collettivo
- Vetrocamera : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante T2 a Chatou, uno spazio di 45 mq da personalizzare secondo i vostri desideri. Situato all'interno di una residenza tranquilla e sicura risalente alla fine degli anni '70, questo appartamento vi aspetta per un'avventura di restauro e trasformazione.
Scoprendo questo appartamento, sarete sedotti da:
- Una posizione privilegiata a 15 minuti a piedi dalla stazione RER A di Chatou
- Un ambiente pacifico con pochi vicini per maggiore privacy
- Una zona giorno luminosa che invita al relax
- Una camera dotata di armadio integrato per un'ottimale spazio di archiviazione
- Comodità pratiche come una cantina e un posto auto
Entrando, scoprirete uno spazio accogliente. L'ingresso, con il suo armadio integrato, pone le basi per un luogo in cui funzionalità e comfort coesistono. La zona giorno è inondata di luce, creando un'atmosfera calda ideale per serate conviviali.
La camera, anch'essa dotata di un armadio, offre un angolo tranquillo per notti riposanti. La cucina da ristrutturare rappresenta una bella opportunità per creare uno spazio culinario a vostro gusto. Apprezzerete anche il bagno con vasca, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata.
Per completare il tutto, il riscaldamento centralizzato e il vetro doppio garantiscono un comfort termico ottimale, mentre le persiane elettriche aggiungono un tocco di praticità moderna. Con spese trimestrali di circa 158,67 € al mese, questo appartamento rimane un'opportunità accessibile in un quartiere ricercato.
Ideale per un primo acquisto o un investimento locativo, questo immobile è un'occasione rara. Non perdete l'opportunità di fare di questo spazio una riflessione della vostra personalità e un vero nido di vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
CHATOU, situata nel dipartimento di Yvelines (78), beneficia di una posizione privilegiata a soli 20 minuti da Parigi. Incastonata sulle rive della Sena, la città offre un ambiente di vita piacevole tra natura e urbanità, con un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici.
I punti di interesse non mancano a CHATOU. La città dispone di negozi vari, supermercati e mercati locali, garantendo rifornimenti quotidiani. È anche dotata di scuole di qualità, che vanno dall'asilo ai licei, il che la rende un luogo ideale per le famiglie. Per gli spostamenti, la rete di trasporti è efficiente con la linea di treni RER A, che offre accesso rapido alla capitale.
La qualità della vita a CHATOU è notevole grazie ai suoi spazi verdi, come il Parco delle Antiche Scuderie o il Parco del Comune, perfetti per passeggiate e attività all'aperto. Le infrastrutture per il tempo libero, comprendenti impianti sportivi e laboratori culturali, contribuiscono a un ambiente di vita dinamico e armonioso.
Il mercato immobiliare locale è attraente e diversificato. Vi si trovano appartamenti moderni, case a schiera tradizionali e ville immerse nel verde. I prezzi immobiliari a CHATOU variano a seconda dei quartieri, con una tendenza al rialzo che testimonia l'interesse crescente per il settore.
Per coloro che desiderano investire a CHATOU, la città rappresenta un interessante opportunità. La vicinanza a Parigi attira numerosi futuri residenti e favorisce la domanda di affitti. I settori in sviluppo offrono un potenziale di valorizzazione interessante per gli investitori immobiliari.
Scegliendo di comprare a CHATOU, i nuovi residenti beneficiano di un ambiente di vita equilibrato e familiare. Con le sue offerte varie, che spaziano dagli immobili storici alle nuove costruzioni, ognuno può trovare l'abitazione che più gli si addice. La città sa attrarre con la sua atmosfera conviviale e i suoi numerosi vantaggi.
I vantaggi per gli investitori includono la qualità dell'ambiente, la vicinanza ai servizi e l'interesse crescente per il mercato immobiliare a CHATOU. La città è riuscita a mantenere il suo fascino adattandosi alle evoluzioni urbane, garantendo un valore aggiunto agli immobili.
CHATOU è quindi una città dove è piacevole vivere, con una comunità attiva e omogenea. L'ambiente tranquillo, associato alle esigenze moderne dei suoi abitanti, rende CHATOU una scelta saggia per coloro che intendono stabilirsi o investire.
In sintesi, il dinamismo economico di CHATOU, unito alla sua attrattività residenziale, la rende una destinazione privilegiata per investire o comprare un bene immobiliare, godendo al contempo di una qualità della vita eccezionale.
L'opinione dell'agente
Questo T2 a Chatou, situato in una residenza tranquilla e sicura, offre una ottima luminosità e una privacy apprezzabile grazie alla sua posizione al piano rialzato. A soli 15 minuti a piedi dalla stazione RER A, beneficia di un'accessibilità eccezionale pur essendo vicino a negozi e scuole, il che lo rende una scelta ideale per giovani coppie o investitori. Con un potenziale di personalizzazione dopo un rinfresco, questo immobile rappresenta un'opportunità solida per un primo acquisto o un investimento locativo redditizio.
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