Appartement 3 pièces 68 m² avec terrasse à Mareil Marly 349000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Location : Mareil Marly
- Exposition : Sud Ouest
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui (sous-sol avec borne de recharge)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 3 pièces situé en rez-de-chaussée de la résidence Beau Site à Mareil Marly, une localisation prisée à deux pas de Saint Germain en Laye. Loin des soucis quotidiens, ce bien de 69 m², délicatement décoré par ses propriétaires, promet un cadre de vie apaisant où se mêlent confort et praticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez:
- Une entrée spacieuse avec rangements intégrés
- Un séjour accueillant orienté Sud-Ouest
- Une terrasse filante idéale pour vos moments de détente
- Une cuisine optimisée avec balcon privatif
- Un cellier/buanderie pratique avec coffre-fort
Pénétrez dans le beau séjour, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée. Cet espace chaleureux est le cœur de l'appartement, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sa terrasse exposée Ouest vous invite à savourer les douces soirées d'été en toute tranquillité.
Le dégagement vous conduit vers la première chambre, élégamment aménagée avec une baie "atelier", ainsi qu'une seconde chambre dotée d'un dressing, garantissant des rangements optimisés. Vous apprécierez également la salle de bains moderne et le WC séparé, offrant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation récents, avec un choix décoratif raffiné, et propose des menuiseries en bois et PVC double vitrées, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
À l'extérieur, la résidence bien entretenue vous offre un cadre calme et familial. La place de stationnement en sous-sol, équipée d'une borne de rechargement pour véhicule électrique, ajoute une touche de praticité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités: les transports en commun à 300 mètres, ainsi que les écoles, qui en font un lieu idéal pour les familles.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien qui allie charme, modernité et praticité à Mareil Marly. Cet appartement vous promet un style de vie apaisant tout en restant proche des animations de la ville. Réservez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Seine, offrant une connexion facile avec la capitale. Ce cadre verdoyant est agrémenté de paysages splendides, propices à un cadre de vie agréable et serein.
Cette commune est dotée de nombreux points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux écoles de qualité. Les transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers les villes environnantes et Paris, rendant cet endroit prisé pour de nombreux jeunes actifs et familles.
La qualité de vie y est excellente, grâce à de nombreux espaces verts qui invitent à la promenade et aux loisirs en plein air. Les équipements sportifs et culturels sont également présents, favorisant une vie communautaire dynamique et enrichissante.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une forte demande d'acquisition. Les biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses, attirant ainsi une variété d'acheteurs.
Cet endroit représente un véritable atout pour les investisseurs, grâce à un potentiel locatif intéressant. Faire le choix d'investir à MAREIL MARLY, c'est s'assurer d'une valorisation de patrimoine à long terme, devant un marché dynamique et en constante évolution.
Les prix de l'immobilier dans cette ville reflètent la qualité de son environnement, rendant l'achat d'un bien immobilier à MAREIL MARLY attractif pour de nombreux acquéreurs. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, les opportunités sont multiples.
Cet endroit offre également un cadre de vie familial plaisant, avec des établissements scolaires reconnus et des activités pour les enfants, ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles en quête de tranquillité.
L'accessibilité aux grands axes routiers permet également aux résidents de profiter des commodités urbaines tout en bénéficiant des avantages d'un cadre rural.
Pour conclure, la ville se démarque par ses atouts indéniables et sa forte demande locative. Il devient évident qu'opter pour un investissement ici, c'est choisir une vie de qualité, rythmée par le bien-être et la proximité avec la nature.
L’avis de l’agent
Avec une exposition Sud-Ouest et de vastes espaces extérieurs, cet appartement rénové de 3 pièces de 69 m² offre un cadre de vie lumineux et apaisant à Mareil Marly. La proximité des transports en commun, des écoles et des commodités en fait un potentiel locatif attractif, idéal pour les investisseurs. De plus, la résidence familiale bien entretenue et les récents travaux effectués assurent une valeur durable sur le marché immobilier local.
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