Location appartement T4 70m2 dernier étage Orvault 858€ avec balcon
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 70,75 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4ème
- Nombre total d'étages : 5
- Chauffage : Collectif (GAZ)
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce sublime appartement T4 de 70,75 m² situé au cœur d'Orvault, à proximité du paisible parc de la Gaudinière. Ce bien, situé au 4ème et dernier étage, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée qui vous séduira assurément.
Découvrons ensemble les caractéristiques majeures de ce bien:
- Superficie optimale de 70,75 m² pour un confort maximal.
- Un salon/séjour spacieux, idéal pour recevoir vos proches.
- Trois chambres chaleureuses, parfaites pour votre famille.
- Cuisine entièrement aménagée et équipée avec plaque et hotte.
- Un balcon, parfait pour savourer vos matinées au soleil.
En entrant, vous serez immédiatement conquis par l'espace ouvert menant au lumineux salon/séjour, où la lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse. Grâce à ses grandes fenêtres, cet espace est le lieu parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre tous les équipements nécessaires pour réjouir les amateurs de cuisine.
La zone nuit se compose de trois chambres, chacune étant une invitation à la détente. Un dressing pratique et bien conçu optimise le rangement. La salle de bain moderne, complétée par des toilettes séparées, assure toute la commodité souhaitée. L’appartement inclut également un cellier et une cave pour un rangement supplémentaire. Avec un chauffage collectif au gaz et une eau chaude individuelle, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. N’attendez plus pour visiter ce lieu de vie parfait à Orvault, un bien rare sur le marché à ce prix!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en Loire-Atlantique, cette localité se trouve à proximité de Nantes, offrant ainsi un cadre de vie attrayant. Enserrée dans un environnement verdoyant, la commune bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers la métropole.
Cette ville dynamique est connue pour ses diverses infrastructures qui répondent aux besoins de ses habitants. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires, et services de santé, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Les résidents profitent de nombreux parcs et jardins, tels que le parc de la Garenne, qui permettent d'apprécier des moments de détente en pleine nature. La qualité de vie est renforcée par des équipements sportifs variés et des espaces dédiés aux loisirs.
Le marché immobilier local offre une grande diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Dans cette commune, la demande est soutenue, avec une tendance à la hausse des prix, attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs.
Cet endroit prisé par les familles et les jeunes professionnels présente de multiples atouts pour ceux qui souhaitent investir à ORVAULT. La ville attire une clientèle variée, favorisant un marché dynamique avec des perspectives intéressantes.
En matière d'infrastructures, on note la présence d'écoles de qualité, ainsi que de services de proximité qui simplifient la vie des habitants. C'est aussi un lieu idéal pour ceux qui recherchent une harmonie entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Investir à ORVAULT, c'est saisir une opportunité de participer à un développement urbain prometteur tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Les projets d'aménagement à venir renforceront encore l'attractivité de cette commune.
Grâce à ses atouts, cet endroit permet non seulement de s'épanouir mais est aussi propice à la location, avec une forte demande locative observée ces dernières années. Les investisseurs seront ravis de découvrir les potentiels rendements intéressants que cette cité peut offrir.
Avec ses nombreuses commodités et son accessibilité, cette destination se distingue comme un choix privilégié pour acheter à ORVAULT. Les familles apprécieront la proximité avec de grands axes tout en savourant une ambiance conviviale et accueillante.
Cet endroit offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de l'effervescence nantaise, idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre ville et nature.
L’avis de l’agent
Situé au dernier étage, cet appartement T4 de 70m² à Orvault offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. Proche du parc de la Gaudinière, il bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Avec un loyer compétitif de 858€, ce bien représente également un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs en quête de rentabilité.
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