Ufficio 105 mq con terrazza a Montreuil, ideale per ristorazione 300.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio
- Superficie totale : 105 mq
- Facciata : 7 metri
- Superficie di vendita : 60 mq
- Capacità di accoglienza : 60 posti a sedere
- Licenza : IV
- Superficie di stoccaggio : 45 mq
- Terrazze estive : 3, capacità di 90 coperti
- Prezzo : 300.000 €
- Affitto mensile : 1.888,13 € /HC /HT
Visita guidata
Benvenuti in questo spazio unico situato a Montreuil, un ufficio promettente di 105 mq, a pochi passi dalla metropolitana Bérault e dal RER Nation. Sin da subito, sarete sedotti dalla facciata imponente di 7 metri lineari, che annuncia sottilmente il potenziale di questo immobile eccezionale.
All'interno, la configurazione è pensata per massimizzare l'accoglienza:
- Superficie di vendita di 60 mq che ospita fino a 60 posti a sedere
- Bar funzionante con licenza IV e punto d'acqua inclusa
- Cucina arredata con condotto per camino di 400 mm
- Sottoscala spazioso di 45 mq dedicato all'area di stoccaggio e laboratorio
- Tre terrazze estive per 90 coperti, ideali per attirare clientela durante la stagione
Scoprite il fascino di questo spazio attraverso la sua luminosità e il suo layout pensato. La superficie principale, dove ogni metro quadrato è ottimizzato, rappresenta un luogo conviviale propizio al successo della vostra attività di ristorazione. Il bar, punto centrale dello spazio, consente di servire rapidamente i vostri clienti in un'atmosfera calda.
Il sottoscala, accessibile tramite un'apertura discreta, facilita la gestione delle scorte. È un valore aggiunto per il buon funzionamento della vostra attività. Insieme, questi elementi offrono una flessibilità perfetta per qualsiasi tipo di attività di ristorazione. Il contesto circostante, con la sua facilità di accesso ai trasporti, offre anche un ambiente strategico per lo sviluppo della vostra clientela.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, MONTREUIL è una comune dinamica del dipartimento della Seine-Saint-Denis, che beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze della capitale. Il suo facile accesso a diverse linee di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilita gli spostamenti verso Parigi e altre zone dell'Île-de-France.
I punti di interesse di MONTREUIL sono vari, con numerosi negozi, ristoranti e scuole di qualità. Il vivace centro città offre un'attrattiva commerciale, includendo boutique locali e grandi marchi. Le famiglie apprezzeranno le strutture scolastiche che offrono percorsi adeguati, contribuendo così a un'eccellente educazione per i bambini.
La qualità della vita a MONTREUIL è migliorata dalla sua varietà di spazi verdi, come il parco dei Beaumonts e il parco delle Courtillières, che offrono luoghi di relax e svago. I residenti beneficiamo anche di una gamma di attività culturali e sportive, favorendo uno stile di vita equilibrato e piacevole.
In materia di mercato immobiliare, MONTREUIL è in piena espansione. I prezzi restano accessibili rispetto a Parigi, rendendo l'investimento a MONTREUIL attraente per i primi acquirenti e gli investitori. Si trovano una varietà di immobili, che vanno dai moderni appartamenti alle case a schiera, rispondendo così a diverse esigenze e budget.
I vantaggi per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi. La comune è in pieno sviluppo, con progetti urbanistici che aumentano la sua attrattiva. La crescita demografica e il miglioramento delle infrastrutture contribuiscono a valorizzare il patrimonio immobiliare locale. Pertanto, comprare a MONTREUIL può rivelarsi una scelta sagace a lungo termine.
Con i suoi reti di trasporto efficienti, la vita culturale ricca e un ambiente di vita ambito, MONTREUIL rappresenta un'alternativa seducente per coloro che desiderano vivere nei pressi di Parigi, godendo al contempo di un ambiente più tranquillo. Le attuali tendenze del mercato immobiliare mostrano che la domanda continua a crescere, confermando l'attrattiva di questa comune per molti acquirenti.
La diversità degli immobili disponibili fa di MONTREUIL una meta ideale per coloro che cercano di investire a MONTREUIL. I progetti di riqualificazione urbana e di sviluppo di nuove abitazioni testimoniano l'impegno delle autorità locali nel sostenere la dinamica economica della città.
In sintesi, MONTREUIL è una città ricca di promesse per coloro che desiderano comprare a MONTREUIL. Tra la sua atmosfera conviviale, le numerose infrastrutture e il suo mercato immobiliare in crescita, attira sempre più abitanti in cerca di un ambiente di vita piacevole e accessibile.
Per concludere, scegliere di stabilirsi e investire a MONTREUIL è un'opzione attraente per famiglie e professionisti, attratti dal potenziale della città e dalla qualità del suo ambiente di vita.
L'opinione dell'agente
Questo ufficio di 105 mq idealmente situato a Montreuil, nelle immediate vicinanze della metropolitana Bérault e del RER Nation, offre una visibilità perfetta con una facciata di 7 metri per un ristorante che può ospitare fino a 150 coperti grazie alle sue 3 terrazze. La licenza IV e le moderne strutture come il condotto per il camino consentono un utilizzo variegato, favorevole a un alto potenziale locativo in un quartiere in piena trasformazione. Investire qui significa assicurarsi una posizione strategica e uno spazio ottimizzato per avviare un'attività redditizia.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
