Affitto appartamento T3 69 mq a Amiens centro con parcheggio 780 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 69 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Tipo di riscaldamento : Collettivo
- Certificazione energetica (DPE) : B
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo T3 di 69 mq, situato in via Henry Dunant, a due passi dalle Halles du Beffroi, nel centro di Amiens. Qui, si entra in un hall curato, dove ampi spazi di archiviazione vi aspettano. Tutto è pensato per un arrivo fluido, senza pile di cappotti né scarpe che si accumulano.
Il soggiorno colpisce l'attenzione, inondato da una luce generosa grazie a grandi vetrate. Immaginate di condividere una cena improvvisata con amici o una serata tranquilla, un libro tra le mani. La cucina — aperta, attrezzata, facile da vivere — invita alla creatività culinaria, senza sovraccaricare lo spazio. Nulla è stato lasciato al caso.
La circolazione interna segue un piano senza false note:
- Due camere confortevoli che si prestano a molteplici usi: suite matrimoniale, studio riservato, camera per gli ospiti. A voi la scelta della funzione.
- Bagno elegante: ogni dettaglio punta alla semplicità d'uso, senza fronzoli inutili.
- Servizi igienici isolati per preservare l'intimità dei luoghi.
- Parcheggio sotterraneo, sicuro, una rarità preziosa in centro città.
- Riscaldamento centralizzato per garantire comfort e stabilità di bilancio, soprattutto in inverno.
Per quanto riguarda la zona notte, il silenzio del quartiere si impone dopo l'agitazione urbana. Per esperienza, una stanza ben esposta e silenziosa fa tutta la differenza per un sonno riparatore. Le camere, pensate per l'ottimizzazione, possono essere modellate a vostra immagine, che si tratti di un guardaroba o di un angolo lettura.
Quanto al contesto esterno, si punta sulla discrezione e sulla serenità. Sicurezza, tranquillità e qualità della vita trovano tutto il loro significato. Tutti i negozi, ristoranti e trasporti sono raggiungibili a piedi, ma la tranquillità resta intatta, anche durante le grandi giornate animate.
Vediamo cosa distingue realmente questo appartamento:
- Posizione rara, centrale senza compromessi sulla quiete.
- Residence tranquillo, sicuro a qualsiasi ora, per chi esige il meglio.
- Spazi attraversanti, facili da arredare, adatti a famiglie e progetti personali.
- Possibilità di affitto in legge Pinel, leva attrattiva per l'investitore esperto.
- Certificazione energetica B: prestazioni e rispetto del comfort termico, serenità a lungo termine.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca ben più di un indirizzo: un pied-à-terre efficace, un luogo dove coniugare sicurezza, valorizzazione patrimoniale e piacere di vivere. Cogliete questa rara opportunità di posare le vostre valigie o di orientare un investimento ad alto valore aggiunto, nel cuore pulsante di Amiens.


Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi in questo nuovissimo T3 di 69 mq, nel cuore pulsante di Amiens. Camminate ogni mattina a due passi dalle celebri Halle del Beffroi, vero punto di riferimento per le menti attive. Qui, la tranquillità è garantita, senza rinunciare all’animazione del centro, il tutto immerso in una residenza sicura e pacifica.
Le due camere inondate di luce invitano alla serenità: perfette per concedervi una pausa o ricevere familiari e amici senza mai sentirvi schiacciati. Il soggiorno, prolungato dalla cucina a vista, diventa il luogo ideale per condividere un pasto improvvisato o condurre una videoconferenza in totale riservatezza. Questo tipo di disposizione risponde tanto alle esigenze dei cittadini frettolosi quanto a quelle degli investitori esperti.
Affittate nell'ambito della legge Pinel e cogliete un'opportunità rara. Un reddito locativo decisamente solido, in un settore il cui potenziale di valorizzazione non è in discussione. Esempio concreto: gli investitori cercano immobili esattamente come questo, vicini a tutto, pronti a sistemarsi. Qui, ogni dettaglio supporta la vostra strategia patrimoniale.

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