T2 72 mq con garage a Cogolin a 1590 €, ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 72 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Balcone : Sì
- Indice di prestazione energetica : 325 kWh/mq/anno
- Prezzo attuale : 1590 €
Visita guidata
Scoprite questa affascinante villa a Cogolin, un'autentica invito alla serenità a due passi dal centro città. All'arrivo, lasciatevi sedurre dal giardino curato, che garantisce un'atmosfera tranquilla dove sbocciano fiori e i profumi delle erbe aromatiche. Questa proprietà di 72 mq vi offre uno spazio ideale tra convivialità e intimità.
All'interno, ogni stanza è stata progettata per ottimizzare il confort:
- Generoso soggiorno luminoso, perfetto per i vostri momenti di relax
- Cucina funzionale, ideale per preparare i vostri piatti preferiti
- Camera al piano terra con bagno annesso, offre intimità e comodità
- Al piano superiore, un'altra bella camera con balcone per godere delle dolci serate estive
- Ampio garage e cantina per un massimo di stoccaggio
Entrando in questa villa, sarete immediatamente avvolti da un'atmosfera calorosa. Il soggiorno, inondato di luce naturale, è lo spazio ideale per ritrovarsi in famiglia o con gli amici. La cucina adiacente è perfettamente attrezzata, offrendovi tutto il necessario per realizzare le vostre migliori ricette.
Al piano superiore, la seconda camera si apre su un balcone, permettendovi di gustare il vostro caffè mattutino ammirando il giardino verde sottostante. Questa proprietà rara combina confort, funzionalità e un ambiente tranquillo, pur essendo vicina ai servizi urbani. Non perdete questa opportunità unica di vivere in un contesto idilliaco a Cogolin.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del Var, questa comune beneficia di una posizione privilegiata tra il massiccio dei Maures e il Mediterraneo, offrendo un contesto naturale idilliaco. Le splendide spiagge della Costa Azzurra, a pochi passi, fanno di questa località una meta ambita sia per i turisti che per i residenti.
I visitatori e gli abitanti sono attratti dai diversi punti d'interesse che costellano questo luogo. Numerosi negozi, scuole e servizi di trasporto soddisfano le esigenze quotidiane, rendendo così la vita di tutti i giorni più facile. I mercati locali sono molto apprezzati per la loro atmosfera conviviale.
La qualità della vita è elevata in questa città, con molti spazi verdi ideali per il relax e il tempo libero. I parchi e i giardini offrono un respiro d'aria fresca, mentre le attività culturali e sportive riscuotono un grande successo tra i residenti.
Il mercato immobiliare a COGOLIN è dinamico e in continua evoluzione. Gli acquirenti potranno scoprire una varietà di beni che vanno dagli appartamenti con vista mare alle ville di lusso, rispondendo alle aspettative dei diversi profili di investitori.
Investire a COGOLIN rappresenta un'opportunità interessante, vista l'alta domanda di affitti in questa regione. La comune attira numerosi turisti, il che facilita la messa in locazione degli immobili, assicurando così un buon rendimento.
Questa città costiera non si limita a un'attrattiva stagionale. Le infrastrutture di qualità, come i trasporti pubblici o le istituzioni scolastiche, ne rafforzano l'attrattività a lungo termine per le famiglie.
Gli amanti della natura troveranno anche la loro felicità con sentieri escursionistici e percorsi ciclabili nel massiccio circostante. Questo ambiente naturale preservato completa il fascino di questo luogo.
Rinomata per la sua atmosfera accogliente e la sua vita comunitaria attiva, la comune promuove gli scambi e la convivialità. Gli eventi locali e i festival sono frequenti, rafforzando il tessuto sociale.
Comprare a COGOLIN significa concedersi un ambiente di vita piacevole, che unisce mare e montagna, beneficiando al contempo di una struttura urbana sviluppata. Questa località rappresenta una scelta saggia per gli acquirenti che desiderano effettuare un investimento duraturo.
Infine, l'attrattività di questa destinazione, associata al suo potenziale di sviluppo, la rende un luogo ideale per coloro che intendono stabilirsi o far fruttare il proprio patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa incantevole villa F3 a Cogolin offre un accesso facile al centro città, ideale per godere dei servizi locali mantenendo un ambiente tranquillo. La sua doppia esposizione e il suo balcone aggiungono luminosità naturale, creando uno spazio abitativo piacevole e accogliente. Questo immobile costituisce inoltre un eccellente potenziale locativo, ideale per gli investitori che cercano di capitalizzare su una domanda costante nella regione.
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