T2 72 m² avec garage à Cogolin à 1590 € idéal pour famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Villa
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 72 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Balcon : Oui
- Score DPE Énergie : 325 kWh/m²/an
- Prix actuel : 1590 €
Visite guidée
Découvrez cette charmante villa à Cogolin, une véritable invitation à la sérénité à deux pas du centre-ville. À votre arrivée, laissez-vous séduire par le jardin aménagé, garantissant un cadre paisible où éclatent les fleurs et le parfum des herbes aromatiques. Ce bien de 72 m² vous propose un espacement idéal entre convivialité et intimité.
À l'intérieur, chaque pièce a été pensée pour optimiser le confort:
- Généreux salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente
- Cuisine fonctionnelle, idéale pour concocter vos plats préférés
- Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, offrant intimité et commodité
- À l'étage, une autre belle chambre avec balcon pour profiter des douces soirées d'été
- Garage spacieux et cave pour un maximum de stockage
En pénétrant dans cette villa, vous serez immédiatement enveloppé par une ambiance chaleureuse. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, est l'espace idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine adjacente est parfaitement agencée, vous offrant tout le nécessaire pour réaliser vos plus belles recettes.
À l'étage, la seconde chambre se prolonge par un balcon, vous permettant de savourer votre café matinal tout en admirant le jardin verdoyant en contrebas. Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et un environnement calme, tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Cogolin.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du Var, cette commune bénéficie d'une position privilégiée entre le massif des Maures et la Méditerranée, offrant un cadre naturel idyllique. Les plages magnifiques de la Côte d'Azur, à quelques pas, font de cette localité une destination prisée tant pour les vacanciers que pour les résidents.
Les visiteurs et habitants sont séduits par les divers points d'intérêt qui jalonnent cet endroit. De nombreux commerces, écoles et services de transport répondent aux besoins quotidiens, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les marchés locaux sont très appréciés pour leur ambiance conviviale.
La qualité de vie est élevée dans cette cité, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Les parcs et jardins offrent un souffle d'air frais, tandis que les activités culturelles et sportives rencontrent un vif succès parmi les résidents.
Le marché immobilier à COGOLIN est dynamique et en constante évolution. Les acheteurs pourront y découvrir une variété de biens allant des appartements avec vue sur mer aux villas de luxe, répondant aux attentes des différents profils d'investisseurs.
Investir à COGOLIN représente une opportunité intéressante compte tenu de la forte demande locative dans cette région. La commune attire de nombreux vacanciers, ce qui facilite la mise en location des biens immobiliers, assurant ainsi un bon rendement.
Cette ville côtière ne se limite pas à un attrait saisonnier. Les infrastructures de qualité, comme les transports en commun ou les établissements scolaires, renforcent son attractivité sur le long terme pour les familles.
Les amoureux de la nature trouveront également leur bonheur avec des sentiers de randonnée et des itinéraires cyclables dans le massif environnant. Cet environnement naturel préservé complète le charme de ce lieu.
Réputée pour son ambiance chaleureuse et sa vie communautaire active, la commune favorise les échanges et la convivialité. Les événements locaux et festivals y sont fréquents, renforçant le tissu social.
Acheter à COGOLIN, c'est s'offrir un cadre de vie agréable, alliant mer et montagne, tout en bénéficiant d'une structure urbaine développée. Cette localité constitue un choix judicieux pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement pérenne.
Enfin, l'attractivité de cette destination, alliée à son potentiel de développement, en fait un lieu idéal pour ceux qui envisagent de s'installer ou de faire fructifier leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Cette charmante villa F3 à Cogolin offre un accès facile au centre-ville, idéal pour profiter des commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Sa double exposition et son balcon ajoutent une luminosité naturelle, créant un espace de vie agréable et convivial. Ce bien constitue également un excellent potentiel locatif, idéal pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur une demande constante dans la région.
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