Villa 225 mq con terrazza e vista libera a Cogolin a 558500 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 225 mq
- Superficie terreno : 1589 mq
- Numero di locali : 9
- Numero di camere : 5
- Garage : Sì
- Caminetto : Sì
- Terrazza : Sì
- Mezzanino : Sì
- Valore dell'immobile : 958500 EUR
Visita guidata
Scopri questa villa piena di charme situata a COGOLIN, nel cuore del Golfo di Saint-Tropez, che offre un contesto di vita eccezionale a soli 10 km dalle splendide spiagge della regione. Con una superficie abitabile di 215 mq, questa proprietà si distingue per i suoi volumi generosi e la sua disposizione intelligente su 3 livelli.
Questa villa è l'opportunità perfetta per coniugare comfort e investimento:
- Una spaziosa terrazza con vista mozzafiato sul Massif des Maures, perfetta per i vostri pranzi all'aperto.
- Un soggiorno luminoso con caminetto, dove riunirsi in totale convivialità.
- Quattro camere confortevoli al piano intermedio, ideali per accogliere famiglia e amici.
- Una dependance che offre possibilità di affitto turistico, finanziando così una parte della rata mensile.
- Un terreno di 1589 mq con giardino ben curato, che permette di godere di un vero angolo di natura.
Entrando in questa villa, sarete immediatamente attratti dall'accogliente ingresso, che consente un accesso diretto a una cucina separata e attrezzata. Questa cucina è pensata per il piacere dei gourmet e si apre su un ampio spazio abitativo che combina sala da pranzo e soggiorno. Immaginate serate calde attorno al caminetto, con la luce naturale che inonda la stanza grazie alle grandi finestre.
Al piano intermedio, le quattro camere vi offriranno uno spazio di riposo ideale, ognuna configurata con cura per il benessere dei suoi occupanti. La camera principale dispone anche di un bagno privato, aggiungendo un comfort indiscutibile. All'esterno, la terrazza coperta si affaccia su un grazioso giardino, ideale per il relax e i momenti di condivisione in famiglia. Questa villa si rivela essere un bene raro in un mercato immobiliare molto ricercato, con un valore aggiunto considerevole grazie al suo sistema di vendita a termine libero.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del Var, questa comune beneficia di una posizione privilegiata tra il massiccio dei Maures e il Mediterraneo, offrendo un contesto naturale idilliaco. Le splendide spiagge della Costa Azzurra, a pochi passi, fanno di questa località una meta ambita sia per i turisti che per i residenti.
I visitatori e gli abitanti sono attratti dai diversi punti d'interesse che costellano questo luogo. Numerosi negozi, scuole e servizi di trasporto soddisfano le esigenze quotidiane, rendendo così la vita di tutti i giorni più facile. I mercati locali sono molto apprezzati per la loro atmosfera conviviale.
La qualità della vita è elevata in questa città, con molti spazi verdi ideali per il relax e il tempo libero. I parchi e i giardini offrono un respiro d'aria fresca, mentre le attività culturali e sportive riscuotono un grande successo tra i residenti.
Il mercato immobiliare a COGOLIN è dinamico e in continua evoluzione. Gli acquirenti potranno scoprire una varietà di beni che vanno dagli appartamenti con vista mare alle ville di lusso, rispondendo alle aspettative dei diversi profili di investitori.
Investire a COGOLIN rappresenta un'opportunità interessante, vista l'alta domanda di affitti in questa regione. La comune attira numerosi turisti, il che facilita la messa in locazione degli immobili, assicurando così un buon rendimento.
Questa città costiera non si limita a un'attrattiva stagionale. Le infrastrutture di qualità, come i trasporti pubblici o le istituzioni scolastiche, ne rafforzano l'attrattività a lungo termine per le famiglie.
Gli amanti della natura troveranno anche la loro felicità con sentieri escursionistici e percorsi ciclabili nel massiccio circostante. Questo ambiente naturale preservato completa il fascino di questo luogo.
Rinomata per la sua atmosfera accogliente e la sua vita comunitaria attiva, la comune promuove gli scambi e la convivialità. Gli eventi locali e i festival sono frequenti, rafforzando il tessuto sociale.
Comprare a COGOLIN significa concedersi un ambiente di vita piacevole, che unisce mare e montagna, beneficiando al contempo di una struttura urbana sviluppata. Questa località rappresenta una scelta saggia per gli acquirenti che desiderano effettuare un investimento duraturo.
Infine, l'attrattività di questa destinazione, associata al suo potenziale di sviluppo, la rende un luogo ideale per coloro che intendono stabilirsi o far fruttare il proprio patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Situata a Cogolin, a soli 10 minuti dal Golfo di Saint-Tropez, questa villa di 215 mq offre un'opportunità di investimento rara grazie al suo affitto a lungo termine libero, che consente di godere della proprietà mantenendo sotto controllo i costi per 15 anni. Composta da 5 camere da letto e un soggiorno luminoso con camino, dispone di una vista aperta sul Massiccio dei Maures, perfetta per affitti stagionali ad alta redditività. Con il suo terreno di 1589 mq e la possibilità di generare redditi da locazione di 1600 EUR a settimana, questa proprietà combina charme e potenziale finanziario.
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