Appartamento studentesco arredato 19 mq a Neuilly Plaisance, investimento rendimento 5,5%
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 19,4 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Prezzo attuale : 81 300,00 €
- Prezzo al mq : 4 278,95 €/mq
- Reddito locativo annuo : 4 467,60 € HT
- Rendimento : 5,5%
- Arredamento : Arredato
- Vantaggio fiscale : Locatore di Immobili Arredati Non Professionale (LMNP)
Visita guidata
Scoprite questo affascinante monolocale di 19mq situato a Neuilly Plaisance, idealmente concepito per gli investitori. Immerso nella residenza Les Estudines, questo appartamento arredato vi offre un ambiente confortevole e pratico, a pochi passi dalle rive della Marna.
All'interno, sarete accolti da uno spazio ottimizzato, dove ogni metro quadro è sapientemente organizzato:
- Monolocale arredato di 19,4mq, perfetto per una locazione studentesca
- Reddito locativo annuale indicizzato a 4467,60€ HT
- Rendimento attraente del 5,5%
- Gestione locativa completamente gestita da un contratto commerciale
- Vantaggio fiscale del Locatore Arredato Non Professionista (LMNP)
Entrando, sarete subito colpiti dalla luminosità e dalla funzionalità dello spazio. Questo monolocale è stato progettato per offrire il massimo comfort con una piccola cucina integrata, ideale per preparare deliziosi pasti. I muri chiari e l'arredamento contemporaneo creano un'atmosfera calorosa che piacerà a tutta la clientela studentesca.
La posizione di questo appartamento è anche un grande punto di forza. Situato di fronte a un grande centro commerciale, vi troverete tutti i negozi necessari per la vita quotidiana. Inoltre, la vicinanza con il RER A facilita l'accesso alle grandi scuole e università della regione, rendendolo un'opportunità rara sul mercato immobiliare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
NEUILLY PLAISANCE è un comune situato nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, nelle immediate vicinanze di Parigi. Grazie alla sua posizione geografica privilegiata, offre un accesso facile alle grandi arterie stradali e ai mezzi pubblici, rendendola un luogo ideale per chi cerca di stabilirsi vicino alla capitale.
La città si distingue per il suo dinamismo commerciale, con numerosi negozi, servizi e scuole di qualità. I residenti beneficeranno di una varietà di negozi, ristoranti e mercati, favorendo così una quotidianità piacevole. Gli istituti scolastici, che vanno dalle scuole materne ai licei, sono rinomati per la loro eccellenza.
La qualità della vita a NEUILLY PLAISANCE è arricchita dai suoi spazi verdi e dalle infrastrutture per il tempo libero. I parchi e i giardini permettono agli abitanti di godere di un ambiente di vita piacevole e rilassante, ideale per famiglie e amanti della natura.
Il mercato immobiliare a NEUILLY PLAISANCE è particolarmente attraente. Gli immobili disponibili variano da appartamenti a case unifamiliari, adatti a tutti i budget. La tendenza attuale mostra un aumento della domanda, il che potrebbe rappresentare un'ottima opportunità per chi desidera comprare a NEUILLY PLAISANCE.
Investire nel settore immobiliare a NEUILLY PLAISANCE presenta numerosi vantaggi. Non solo i prezzi restano accessibili rispetto a quelli di Parigi, ma la città è in piena trasformazione, attirando sempre più acquirenti e investitori.
Per i futuri residenti, NEUILLY PLAISANCE offre un ambiente di vita familiare, favorendo l'accesso a un'ampia gamma di attività culturali e sportive. Quest'atmosfera conviviale attira una popolazione varia, contribuendo a un dinamismo locale.
I progetti di pianificazione e la modernizzazione delle infrastrutture sono anche elementi determinanti per lo sviluppo futuro del comune, rafforzando così la sua attrattiva nel settore immobiliare.
Diversi eventi locali e associativi arricchiscono la vita di quartiere e favoriscono gli scambi tra i residenti, rendendo così la comunità ancora più unita.
In sintesi, per coloro che desiderano investire a NEUILLY PLAISANCE, la città offre un enorme potenziale immobiliare, unito a una qualità della vita indiscutibile, il che la rende una scelta saggia per il loro progetto futuro.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale arredato di 19mq a Neuilly Plaisance si distingue per la sua posizione strategica vicino alle sponde della Marna e a un grande centro commerciale, ideale per gli studenti grazie alla vicinanza del RER A. Con un rendita locativa del 5,5% e un reddito annuale potenziale di 4.467,6 euro HT, questo investimento è perfetto per usufruire dei vantaggi fiscali del LMNP. Inoltre, la gestione locativa è completamente gestita da un contratto commerciale, offrendo un reddito passivo senza preoccupazioni.
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