Casa contemporanea 152 mq con garage a ANGERS ideale per famiglie 299.900 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 152 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie del terreno : 3800 mq
- Garage : 33 mq
- Riscaldamento : Pompa di calore
- DPE Energia : B
- DPE Clima : A
Visita guidata
Scoprite questa casa contemporanea situata a soli 20 minuti a sud di Angers, che offre un ambiente tranquillo e incantevole, circondato dalla natura.
All'interno, accedete a un ampio soggiorno di 50 mq pervaso di luce, ideale per momenti di convivialità e condivisione. La cucina completamente attrezzata e equipaggiata di 20 mq, pratica e funzionale, si trova nelle vicinanze, permettendo così di preparare ottimi pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti.
Esplorate anche le impressionanti caratteristiche di questo immobile:
- Superficie totale: 152 mq
- Camere: 4 belle camere, perfette per accogliere famiglia e amici
- Bagno di prestigio con doppio lavabo
- Ampio garage di 33 mq con porta automatica
- Riscaldamento a pompa di calore a pavimento
Per il vostro comfort, la casa è dotata di una ventilazione a doppio flusso e di un sistema di aspirazione centralizzata, garantendovi un ambiente sano e piacevole. Al piano superiore, uno spazio resta da arredare e potrebbe ospitare una camera matrimoniale di circa 35 mq, con un balcone che domina la campagna, perfetto per gustare l'alba.
Con un terreno di 3800 mq, avrete a disposizione un ampio spazio esterno ideale per il relax o le attività in famiglia. Questo immobile unico combina l'eleganza moderna e il fascino naturale, rendendo questa casa un'opportunità imperdibile per chi cerca una qualità della vita superiore. Non perdete questa rara occasione!
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Maine-et-Loire, questa cittadina dinamica beneficia di una posizione geografica strategica tra Nantes e Tours. Grazie alla sua prossimità con la Loira, offre un contesto naturale eccezionale, arricchito da paesaggi verdi e da un clima oceanico mite.
Questo luogo è ricco di punti d'interesse per i suoi abitanti. Si trova un'ampia gamma di negozi che vanno dalle boutique di nicchia ai grandi marchi. Anche le istituzioni scolastiche di qualità, che spaziano dagli asili nido ai licei, fanno parte integrante dell'offerta locale, permettendo alle famiglie di stabilirsi serenamente.
La qualità della vita è notevole, con molti spazi verdi come il Parco della Loira e il Giardino delle Piante. Le opzioni di svago sono varie, spaziando da eventi culturali ad attività sportive, contribuendo a un'atmosfera conviviale e vivace.
Il mercato immobiliare a ANGERS è in piena espansione, attirando numerosi acquirenti e investitori. Si osserva una grande diversità di immobili, inclusi appartamenti moderni e case familiari in quartieri ricercati, il che la rende una scelta perfetta per tutti i tipi di profili.
Investire a ANGERS presenta vantaggi indiscutibili. La forte domanda di affitti in questa località, derivante da una popolazione studentesca in crescita e da un'attrattiva economica duratura, garantisce una redditività interessante per gli investitori.
Le infrastrutture di trasporto, con accessi stradali e ferroviari efficienti, rafforzano la sua posizione come destinazione privilegiata. I servizi pubblici, come quelli sanitari e di sicurezza, sono anch'essi di qualità, garantendo condizioni di vita ottimali.
Il comune si distingue per un patrimonio culturale ricco, con monumenti storici ed eventi artistici durante tutto l'anno. In questo modo, attira una diversità di abitanti, rendendo l'ambiente ancora più attraente per stabilirsi.
Per coloro che considerano di acquistare a ANGERS, la città offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per un progetto di vita gratificante. I quartieri in sviluppo promettono anche belle rivalutazioni a medio e lungo termine.
La cittadina è anche un vero e proprio centro universitario, accogliendo migliaia di studenti ogni anno, il che garantisce una vita animata e pluralistica, rendendo questo posto perfetto sia per i giovani professionisti che per le famiglie.
Infine, questo luogo ambito si distingue per un'ampia gamma di attività e servizi, rendendo la vita quotidiana piacevole e pratica. Che si tratti di vivere, lavorare o investire, questa destinazione ha tutto per affascinare.
L'opinione dell'agente
Questa villa contemporanea di 152 mq, situata a soli 20 minuti da Angers, offre un ampio soggiorno di 50 mq e quattro camere luminose, ideale per una famiglia. Il piano superiore rimane da arredare, permettendo la creazione di una suite matrimoniale di 35 mq con balcone che si affaccia sulla campagna, promessa di uno spazio abitativo piacevole e rilassante. Con il suo riscaldamento a pompa di calore e un ampio garage, questa proprietà presenta anche un interessante potenziale locativo in un ambiente naturale e tranquillo.
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