Casa 87 mq con giardino a Angers Saint-Leonard a 295400 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 87 mq
- Superficie terreno : 590 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa adorabile casa a schiera ad Angers, situata nel tranquillo quartiere di Saint-Léonard-Justices. Questo posto tranquillo, a pochi passi dai negozi e dai servizi, vi offre un contesto di vita ideale. Con i suoi 87 mq di superficie abitabile, questa casa presenta numerose possibilità di evoluzione.
All'ingresso, sarete accolti da:
- Un soggiorno spazioso con camino, perfetto per momenti conviviali in famiglia.
- Una cucina funzionale, che offre spazio per preparare i vostri piatti preferiti.
- Tre belle camere al primo piano, tutte rivestite in parquet, che aggiungono fascino allo spazio.
- Un bagno con WC, che combina comfort e praticità.
- Un grande garage privato, un prezioso vantaggio in città.
Continuate la vostra esplorazione al primo piano, dove un disimpegno conduce a tre camere luminose, ideali per accogliere i vostri momenti di riposo. Ognuna di queste stanze è stata accuratamente progettata per massimizzare lo spazio, mantenendo un'atmosfera calda. Il bagno funzionale completa il piano, ricordandoci che praticità può andare di pari passo con l'estetica. Al piano terra, il vostro soggiorno, illuminato da luce naturale, invita a serate rassicuranti vicino al camino, creando un'atmosfera calda e accogliente.
All'esterno, godetevi un ampio terreno di 590 mq, senza affacci, perfetto per attività all'aperto con i vostri cari o anche per considerare una futura estensione. Questo giardino vi permette di sfruttare al meglio le giornate soleggiate e di immaginare nuovi progetti. Con il suo potenziale di evoluzione, questo immobile unico ad Angers rappresenta un'opportunità da non perdere, una vera e propria opportunità per coloro che cercano un contesto di vita sereno rimanendo vicini alle animazioni della città.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Maine-et-Loire, questa città dinamica beneficia di una posizione geografica strategica, nel cuore dei Paesi della Loira. Situata lungo le rive della Maine, è circondata da paesaggi pittoreschi che fondono valli verdeggianti e affluenti tranquilli.
Questa comune offre una gamma varia di punti di interesse, dalle botteghe artigianali alle grandi catene commerciali. Gli istituti scolastici, che vanno dalla scuola materna ai prestigiosi licei, garantiscono un'istruzione di qualità. I trasporti pubblici sono anche molto accessibili, permettendo di spostarsi facilmente verso le altre città vicine.
In termini di qualità della vita, questo luogo apprezzato è davvero gradevole. I numerosi parchi e giardini contribuiscono a un ambiente di vita piacevole. Sono disponibili strutture sportive moderne, così come centri ricreativi vari per grandi e piccini.
Il mercato immobiliare locale si dimostra molto attraente, presentando tendenze incoraggianti. Le opzioni immobiliari sono varie, dagli appartamenti contemporanei alle case di carattere, permettendo a ciascuno di trovare il proprio posto. La domanda crescente di alloggi testimonia un interesse significativo per stabilirsi in questa città.
Investire a ANGERS rappresenta un'opportunità eccezionale per i futuri proprietari. Con un tasso di costruzione dinamico e una popolazione in aumento, la comune attira sempre più acquirenti. Le prospettive di valorizzazione immobiliare sono promettenti, rendendo questo luogo una scelta saggia per gli investitori.
La diversità dei quartieri tiene anche conto delle preferenze di ciascuno, dalle vivaci zone urbane alle aree più residenziali e tranquille. Queste differenze generano una certa attrazione, sia che si voglia comprare a ANGERS per fondare una famiglia o per sviluppare un progetto locativo.
Le infrastrutture sanitarie, comprendendo diversi ospedali e medici di base, garantiscono un accesso facile alle cure. Questo rafforza l'attrattiva di questa località per le famiglie e le persone attive attente al loro benessere.
Il patrimonio culturale, con i suoi castelli e musei, arricchisce ulteriormente la vita sociale. Questa città è teatro di eventi durante tutto l'anno, promuovendo così l'animazione e l'interazione tra i suoi residenti.
I giovani professionisti trovano anche spazio qui, grazie a un ecosistema di startup in espansione e un'atmosfera conviviale. La comunità dinamica presente qui è sinonimo di condivisione e aiuto reciproco, il che soddisfa coloro che cercano una città vivace e piena di vita.
Guardando al futuro, investire qui si presenta come una decisione astuta per chiunque desideri radicarsi in una comune in pieno sviluppo. Questo luogo promette belle sorprese sia a livello personale che professionale, rendendo questo investimento immobiliare particolarmente attraente.
L'opinione dell'agente
Ideale posizione nel cuore del tranquillo quartiere di Saint-Léonard, questa casa a schiera offre una superficie abitabile di 87 mq, perfetta per una famiglia in cerca di tranquillità. Il terreno di 590 mq senza vis-à-vis consente di considerare un ampliamento o di godere di uno spazio esterno piacevole, aumentando così il suo potenziale di sviluppo. Con un ampio garage e la vicinanza ai negozi, questa proprietà rappresenta un opportunità di investimento da non perdere in un'area molto ricercata di Angers.
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