Maison contemporaine 152m² avec garage à ANGERS idéal famille 299900 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 152 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 3800 m²
- Garage : 33 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- DPE Énergie : B
- DPE Climat : A
Visite guidée
Découvrez cette maison contemporaine située à seulement 20 minutes au sud d'Angers, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur, entourée de nature.
À l'intérieur, vous pénétrez dans une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, idéale pour des moments de convivialité et de partage. La cuisine entièrement aménagée et équipée de 20 m², pratique et fonctionnelle, se situe à proximité, permettant ainsi de préparer de bons repas tout en restant en contact avec vos invités.
Explorez également les caractéristiques impressionnantes de ce bien:
- Superficie totale: 152 m²
- Chambres: 4 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis
- Salle d'eau de standing avec double vasque
- Grand garage de 33 m² avec portail automatique
- Chauffage par pompe à chaleur par le sol
Pour votre confort, la maison est équipée d’une ventilation double flux et d'un système d'aspiration centralisée, vous garantissant un environnement sain et agréable. À l'étage, un espace reste à aménager et pourrait accueillir une suite parentale d'environ 35 m², offrant un balcon qui surplombe la campagne, parfait pour savourer le lever du soleil.
Avec un terrain de 3800 m², vous disposerez d'un vaste espace extérieur propice à la détente ou aux activités en famille. Ce bien unique combine l'élégance moderne et le charme naturel, faisant de cette maison une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité. Ne manquez pas cette occasion rare !
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Maine-et-Loire, cette cité dynamique bénéficie d'une localisation géographique stratégique entre Nantes et Tours. Grâce à sa proximité avec la Loire, elle offre un cadre naturel exceptionnel, agrémenté de paysages verdoyants et d'un climat océanique doux.
Ce lieu regorge de points d'intérêt pour ses habitants. On y trouve un large éventail de commerces allant des boutiques de niche aux grandes enseignes. Les établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, font également partie intégrante de l’offre locale, permettant aux familles de s'installer sereinement.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Loire et le Jardin des Plantes. Les options de loisirs sont variées, allant des événements culturels aux activités sportives, ce qui contribue à une atmosphère conviviale et vivante.
Le marché immobilier à ANGERS est en pleine expansion, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. On observe une grande diversité de biens, incluant des appartements modernes et des maisons familiales dans des quartiers prisés, ce qui en fait un choix parfait pour tous types de profils.
Investir à ANGERS présente des avantages indéniables. La forte demande locative dans cette localité, résultant d'une population étudiante croissante et d'une attractivité économique durable, assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs.
Les infrastructures de transport, avec des accès routiers et ferroviaires efficaces, renforcent sa position comme destination privilégiée. Les services publiques, tels que la santé et la sécurité, sont également de qualité, garantissant des conditions de vie optimales.
La commune s'illustre par un patrimoine culturel riche, avec des monuments historiques et des événements artistiques tout au long de l'année. En cela, elle attire une diversité d'habitants, rendant l’environnement encore plus attractif pour s'installer.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à ANGERS, la ville offre un cadre paisible mais dynamique, idéal pour un projet de vie épanouissant. Les quartiers en développement promettent également de belles prises de valeur à moyen et long terme.
La cité est également un véritable centre universitaire, accueillant des milliers d'étudiants chaque année, ce qui garantit une vie animée et pluraliste, rendant cet endroit parfait tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Enfin, cet endroit prisé se distingue par une large gamme d'activités et de services, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Que ce soit pour vivre, travailler ou investir, cette destination a tout pour séduire.
L’avis de l’agent
Cette maison contemporaine de 152 m², située à seulement 20 minutes d'Angers, offre une grande pièce de vie de 50 m² et quatre chambres lumineuses, idéale pour une famille. L'étage reste à aménager, permettant la création d'une suite parentale de 35 m² avec balcon surplombant la campagne, promesse d'un espace de vie agréable et apaisant. Avec son chauffage par pompe à chaleur et un garage spacieux, ce bien présente également un potentiel locatif intéressant dans un environnement naturel et calme.
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