Appartamento T4 54 mq a Parigi 11 con cortile privato a 450.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T4
- Superficie : 54 mq
- Prezzo : 450 000 euro
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : Pianterreno
- Anno di ristrutturazione : Ristrutturato completamente
- Riscaldamento : Elettrico
- Tipo di vetro : Doppio vetro
- Arredamento : Arredato
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 4 locali situato nel cuore di Parigi 11, una vera ode alla luce e allo spazio. Non appena arriverete, sarete affascinati dall'atmosfera accogliente che emana questo appartamento dal clima intimo, godendo di una posizione eccezionale a soli 100 metri dalla metro L2 Couronnes.
Lasciatevi incantare dagli spazi che compongono questa proprietà:
- Superficie totale di 54 mq con una distribuzione ottimizzata.
- Cucina arredata e attrezzata aperta su un soggiorno luminoso.
- Due camere spaziose con armadio a muro integrato.
- Ufficio comunicante, perfetto per lo smart working.
- Accesso esclusivo a un cortiletto privato, spazio ideale per rilassarsi.
L'ingresso vi accoglie con un armadio pratico e un ripostiglio funzionale, integrando un angolo lavanderia. La cucina, sia moderna che conviviale, è completamente attrezzata con materiali recenti, inclusi frigorifero, piastra a induzione e lavastoviglie. Si apre sul soggiorno, creando un ambiente luminoso grazie alle sue ampie finestre.
Le due camere sono progettate per offrire un riposo ottimale, ciascuna dotata del suo armadio a muro per un'efficace organizzazione. L'ufficio, adiacente a una delle camere, arricchisce questo spazio abitativo, rendendolo ideale per un uso professionale a casa. Il bagno, con i suoi WC sospesi, unisce estetica moderna e funzionalità, offrendo un contesto di benessere quotidiano.
All'esterno, il cortiletto esclusivo invita a momenti di tranquillità e solitudine, un vero vantaggio in questo quartiere vivace. Questo affascinante appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato, pronto ad accogliere i suoi nuovi abitanti nel comfort.
Dal punto di vista della comodità, questo appartamento si trova vicino a tutte le infrastrutture necessarie per una vita cittadina piacevole. I negozi, caffè e spazi verdi sono a pochi passi, pur essendo vicino ai mezzi di trasporto, promessa di una quotidianità semplificata. È un'opportunità rara vivere vicino al dinamismo parigino, beneficiando al contempo di uno spazio tranquillo.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione di acquisire una proprietà funzionale e luminosa, perfettamente adatta a uno stile di vita urbano. Questo appartamento a Parigi è una scelta saggia sia per un primo acquisto che per un investimento in affitto. Contattateci per organizzare una visita e percepire di persona il potenziale che questo appartamento ha da offrire.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Situato a 100m dalla metro L2 Couronnes, questo appartamento T4 di 54 mq, completamente ristrutturato e luminoso, offre una disposizione ottimizzata con due camere e uno studio, ideale per una coppia o una piccola famiglia. Approfittate di una cortiletto esclusivo per momenti di relax nel cuore del vibrante 11° arrondissement, con un affitto potenziale di 1900 euro al mese, garantendo un buon rendimento locativo. Questo bene raro a 450.000 euro rappresenta un'opportunità di investimento da non perdere in un quartiere dinamico in piena espansione.
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