Appartement T4 54 m² à Paris 11 avec cour privative à 450 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Surface : 54 m²
- Prix : 450 000 euros
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : Rez-de-chaussée
- Année de rénovation : Entièrement rénové
- Chauffage : Électrique
- Type de vitrage : Double vitrage
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 4 pièces situé au cœur de Paris 11, une véritable ode à la lumière et à l'espace. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse que dégage cet appartement à l'intimité préservée, jouissant d'une situation exceptionnelle à seulement 100 mètres du métro L2 Couronnes.
Laissez-vous charmer par les espaces qui composent ce bien:
- Surface totale de 54 m² offrant une agencement optimisé.
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux.
- Deux chambres spacieuses avec dressing intégré.
- Bureau communicant, parfait pour le télétravail.
- Accès exclusif à une courette privative, espace idéal pour se détendre.
L'entrée vous accueille avec un dressing pratique et un placard fonctionnel, intégrant un coin buanderie. La cuisine, à la fois moderne et conviviale, est entièrement équipée avec des matériaux récents, incluant réfrigérateur, plaques à induction et un lave-vaisselle. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un lieu de vie baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres.
Les deux chambres sont conçues pour offrir un repos optimal, chacune équipée de son dressing pour un rangement astucieux. Le bureau, adjacent à l'une des chambres, enrichit cet espace de vie, le rendant idéal pour un usage professionnel à domicile. La salle d'eau, avec ses WC suspendus, allie esthétique moderne et fonctionnalité, offrant un cadre de bien-être au quotidien.
À l'extérieur, la courette exclusive invite à des moments de tranquillité et de solitude, un véritable atout dans ce quartier animé. Ce charmant appartement a été entièrement rénové et meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans le confort.
En termes de commodité, cet appartement se trouve à proximité de toutes les infrastructures nécessaires à une vie citadine agréable. Les commerces, cafés et espaces verts ne sont qu'à quelques pas, tout en étant proche des axes de transports, promesse d'un quotidien facilité. C'est une opportunité rare de vivre à proximité du dynamisme parisien tout en bénéficiant d'un espace paisible.
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien à la fois fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à un mode de vie urbain. Cet appartement à Paris est un choix judicieux tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et percevoir vous-même le potentiel que cet appartement a à offrir.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
À 100m du métro L2 Couronnes, cet appartement T4 de 54 m², entièrement rénové et lumineux, offre une disposition optimisée avec deux chambres et un bureau, idéal pour un couple ou une petite famille. Profitez d'une courette exclusive pour des moments de détente en plein cœur du vibrant 11ème arrondissement, avec un loyer potentiel de 1900 euros par mois, garantissant un bon rendement locatif. Ce bien rare à 450 000 euros représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un quartier dynamique en pleine expansion.
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