Casa familiare 160 mq con giardino nel cuore di Clichy a 1.299.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 1 299 000 €
- Superficie abitabile : 160 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie giardino : 75 mq
- Esposizione : Sud
- DPE Energia : D
- DPE Clima : B
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice indirizzo, miri a una parentesi rara vicino a Parigi. Richiamo la tua attenzione su questa casa urbana situata nel cuore di Clichy, ripensata da cima a fondo da un architetto. Qui, ogni angolo è stato attentamente studiato: 160 mq ottimizzati e un giardino riservato di 75 mq. Dimentica le arterie rumorose, accedi alla casa attraverso un portico trasformato in spazio d'accoglienza. Supera la porta e si apre davanti a te una vera bolla, il giardino esposto a sud. Lo spirito delle lunghe giornate luminose si presenta ogni mattina.
Il piano superiore prosegue questa idea di comfort intelligente. Una suite matrimoniale con il proprio bagno e servizi privati preserva i tuoi momenti di tranquillità. Due camere aggiuntive, pensate per accogliere senza compromessi, completano il piano. Un bagno secondario perfettamente attrezzato attende le mattinate frenetiche. Lavanderia e servizi aggiuntivi semplificano la vita quotidiana. In concreto, nulla è stato lasciato al caso.
Il seminterrato? Non è uno spazio perso. Sta a te decidere come utilizzarlo: ufficio, rifugio per adolescenti, laboratorio d'artista o sala giochi, a seconda delle tue voglie o delle evoluzioni familiari. Parliamo qui di una casa pensata per chi vuole posare i bagagli e sentirsi subito a casa.
L'esterno è un ulteriore vantaggio. Il giardino rimane al riparo da sguardi indiscreti, ideale per un pranzo improvvisato attorno al barbecue o per i bambini che si inventano le proprie storie. Questo piccolo angolo di natura, nel cuore della città, diventa presto indispensabile. E grazie alla doppia esposizione, godi di una luce naturale costante, dall'alba al crepuscolo.
- Superficie totale: 160 mq
- Giardino discreto: 75 mq
- Totale stanze: 6, di cui 4 camere generose
- Bagno: 1
- Numero di WC: 3
- Tranquillità assoluta: sì
- Orientamento principale: Sud
- Riprogettazione architettonica: realizzata di recente
Infine, è difficile immaginare una posizione migliore. I trasporti sono molto vicini, i negozi animano la strada senza invadere la tua quotidianità. Questa casa familiare coniuga eleganza e benessere, è un vero privilegio. Rari sono i beni che offrono una tale alchimia tra design contemporaneo e atmosfera intima. Per chi esige più del semplice ordinario, è qui che si gioca la differenza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ad pochi passi dal centro vivace di Clichy, questa casa familiare, trasformata sotto la guida di un architetto, si sviluppa su 160 mq con altrettanta facilità quanto eleganza. Il soggiorno, illuminato dal sole, invita naturalmente alla convivialità. La cucina, pensata per ricevere e condividere, diventa il teatro di momenti privilegiati attorno a un grande tavolo. Niente è stato lasciato al caso.
Sul retro, un giardino generosamente esposto a sud si estende su 75 mq. Qui, serate tra amici, pranzi estivi o giochi per bambini scandiscono le stagioni senza mai stancare. Questo angolo verde seduce coloro che sognano una parentesi all'aria aperta, a due passi da tutto.
Quattro camere delineano uno spazio notte adatto sia alla vita familiare che all'accoglienza di ospiti di passaggio. Il seminterrato, pronto per essere ripensato, offre una discreta libertà a coloro che aspirano a un laboratorio, una palestra o una stanza ibrida secondo i propri desideri.
Per gli investitori esigenti, la posizione — nel cuore di un quartiere in piena effervescenza — coniuga una valorizzazione sicura e prospettive di redditività locativa. Opportunità di questo tipo non restano a lungo nell'ombra. Un immobile da scoprire per chi desidera coniugare comfort quotidiano e investimento duraturo.
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