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Maison familiale 160 m² avec jardin au coeur de Clichy à 1 299 000 €

Maison
4
pièce
chambres
160
M2
CLICHY 92110
Réf :
2094019197
1299000
8119
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Prix : 1 299 000 €
  • Surface habitable : 160 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de WC : 3
  • Surface jardin : 75 m²
  • Exposition : Sud
  • DPE Énergie : D
  • DPE Climat : B

Visite guidée

Vous cherchez plus qu’une adresse, vous visez une parenthèse rare près de Paris. J’attire votre attention sur cette maison urbaine nichée au cœur de Clichy, repensée de fond en comble par un architecte. Ici, chaque recoin a été mûrement réfléchi : 160 m² optimisés et un jardin confidentiel de 75 m². Oubliez les artères bruyantes, vous accédez à la maison par un porche transformé en espace d’accueil. Passez la porte et une véritable bulle s’ouvre à vous, le jardin orienté plein sud. L’esprit des longues journées lumineuses s’invite chaque matin.

En franchissant le seuil, vous découvrez un vaste lieu de vie. L’ensemble offre l’allure des grandes pièces à vivre qu’on aime partager. Les volumes se déploient : salon baigné de soleil, salle à manger où chacun trouve sa place sans se gêner. La cuisine, elle, devient le point de ralliement. Ici, préparer un repas n’est plus une corvée, mais un rite. On s’y retrouve, entre un café du matin et les grandes tablées du dimanche.

L’étage poursuit cette idée de confort intelligent. Une suite parentale avec sa propre salle d’eau et des toilettes privées préserve vos moments de quiétude. Deux chambres supplémentaires, pensées pour accueillir sans compromis, complètent le niveau. Une salle de bain secondaire parfaitement équipée attend les petits matins pressés. Buanderie et toilettes supplémentaires viennent simplifier la vie de tous les jours. Concrètement, rien n’a été laissé au hasard.


Le sous-sol ? Il ne s’agit pas d’un espace perdu. Libre à vous d’en faire ce que vous voulez : salle de travail, repaire d’adolescent, atelier d’artiste ou salle de jeux, au gré de vos envies ou des évolutions familiales. On parle ici d’une maison taillée pour ceux qui veulent poser leurs valises et se sentir immédiatement chez eux.


L’extérieur, c’est un autre avantage. Le jardin reste à l’abri des regards, idéal pour un déjeuner improvisé autour du barbecue ou pour que les enfants s’inventent leurs propres histoires. Ce petit carré de nature, en cœur de ville, devient vite indispensable. Et grâce à la double exposition, vous profitez d’une lumière naturelle constante, du lever au crépuscule.

  • Surface totale : 160 m²
  • Jardin discret : 75 m²
  • Total des pièces : 6, dont 4 chambres généreuses
  • Salle de bain : 1
  • Nombre de WC : 3
  • Tranquillité absolue : oui
  • Orientation principale : Sud
  • Refonte architecturale : réalisée récemment

Enfin, difficile d’imaginer meilleur emplacement. Les transports sont tout proches, les commerces animent la rue sans envahir votre quotidien. Cette maison familiale conjugue élégance et bien-être, c’est un véritable privilège. Rares sont les biens qui offrent une telle alchimie entre design contemporain et atmosphère feutrée. Pour ceux qui exigent plus que le simple ordinaire, c’est ici que se joue la différence.

intérieur & extérieur
Jardin
Terrain
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.

Emplacement du bien

CLICHY 92110

L’avis de l’agent

À quelques pas du centre animé de Clichy, cette maison de famille, métamorphosée sous la houlette d’un architecte, déploie ses 160 m² avec autant d’aisance que d’élégance. Le séjour, baigné de soleil, invite naturellement à la convivialité. La cuisine, pensée pour recevoir et partager, devient le théâtre de moments privilégiés autour d’une grande table. Rien n’a été laissé au hasard.

À l’arrière, un jardin généreusement ouvert au sud s’étend sur 75 m². Ici, soirées entre proches, déjeuners estivaux ou jeux d’enfants rythment les saisons sans jamais lasser. Ce coin vert séduit ceux qui rêvent d’une parenthèse à ciel ouvert, à deux pas de tout.

Quatre chambres dessinent un espace nuit adapté aussi bien à la vie de famille qu’à l’accueil d’hôtes de passage. Le sous-sol, prêt à être repensé, offre une latitude discrète à ceux qui aspirent à un atelier, une salle de sport ou une pièce hybride selon leurs désirs.

Pour les investisseurs exigeants, l’emplacement — au cœur d’un quartier en pleine effervescence — conjugue valorisation sûre et perspectives de rentabilité locative. De telles opportunités ne restent pas longtemps dans l’ombre. Un bien à découvrir pour qui veut conjuguer confort quotidien et investissement pérenne.

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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
Maison 160 m² jardin Clichy proximité métro commerces
Maison
4
pièce
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