Ufficio 127 mq completamente modulabile a LA GARENNE COLOMBES a 399000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio
- Superficie totale : 127 mq
- Superficie al piano terra : 80 mq
- Accesso PMR : Sì
- Numero di uffici : 3
- Accesso al sottosuolo : 48 mq
- Doppia esposizione : Sì
- Stato generale : Buono
- Prossimità alla stazione : 5 min a piedi
- Prezzo attuale : 399000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo magnifico ufficio a La Garenne Colombes, uno spazio ideale per professionisti alla ricerca di un ambiente di lavoro ottimizzato. Con una superficie di 80mq al piano terra, questo ufficio PMR è progettato per accogliere diverse attività. La sua posizione strategica, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione Les Vallées, lo rende facilmente accessibile, sia per i vostri clienti che per voi.
All'ingresso, sarete colpiti da questo spazio luminoso e ben areato, grazie a ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale. Ecco alcune caratteristiche imperdibili:
- Superficie totale: 127mq, inclusi un seminterrato di 48mq
- Configurazione flessibile: possibilità di abbattere le pareti in base alle vostre esigenze
- Tre ampi uffici ben organizzati, ideali per favorire la produttività
- Un'area di accoglienza per i vostri visitatori
- Accessibilità ottimale con un servizio igienico in loco
Questo spazio di lavoro non è solo funzionale, ma è anche pensato per creare un'atmosfera piacevole. Immaginate di lavorare in uffici ariosi e luminosi dove ogni professionista può concentrarsi in un ambiente stimolante. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le vostre esigenze rende questo ufficio un luogo unico dove l'efficienza incontra il comfort.
Inoltre, la vicinanza a negozi e ai mezzi pubblici vi offre un contesto pratico e dinamico. Che si tratti di un incontro professionale o di una pausa pranzo, tutto è a portata di mano. In sintesi, questo spazio di lavoro a La Garenne Colombes rappresenta una vera opportunità per i professionisti in cerca di un luogo adatto alla loro attività. Non lasciatevi sfuggire questa rara occasione di insediarvi in un locale di qualità, riconosciuto per la sua posizione strategica.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
La Garenne-Colombes, situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine (92), è un comune dinamico della regione Île-de-France. A pochi passi da Parigi, beneficia di una posizione strategica che attira numerosi nuovi residenti. Il contesto di vita tranquillo e le sue infrastrutture ben sviluppate ne fanno un luogo ideale per chi cerca di investire a LA GARENNE COLOMBES.
La città offre una vasta gamma di punti di interesse, con numerosi negozi, scuole ed istituti di salute. Le famiglie apprezzeranno la qualità degli istituti scolastici, che vanno dalla scuola materna al liceo, così come le strutture ricreative adatte ai bambini. Con mezzi pubblici efficienti, tra cui la tramvia e il RER, spostarsi all'interno della metropoli non è un problema.
La qualità della vita a LA GARENNE COLOMBES è migliorata dalla presenza di spazi verdi e infrastrutture sportive. I parchi e i giardini, come il parco del Municipio, offrono luoghi di relax e svago per i residenti. I numerosi servizi pubblici, come le biblioteche e le palestre, contribuiscono anche all'attrattiva del comune.
Il mercato immobiliare a LA GARENNE COLOMBES è in piena espansione, con una crescente domanda di abitazioni variegate. Gli acquirenti potenziali possono trovare appartamenti moderni, case a schiera e ville familiari, offrendo molteplici possibilità in base alle loro esigenze. I prezzi immobiliari, sebbene competitivi rispetto a Parigi, sono in costante aumento, rendendola una posizione attraente per chi desidera acquistare a LA GARENNE COLOMBES.
Per gli investitori, LA GARENNE COLOMBES rappresenta un'opportunità da non perdere. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici e la dinamicità economica della regione garantiscono una forte domanda di affitti. Inoltre, lo sviluppo di nuovi progetti immobiliari promette di aumentare il valore dei beni negli anni a venire.
La Garenne-Colombes gode anche di una eccellente connettività grazie alle linee della metropolitana e alle autostrade che la collegano rapidamente a Parigi e alla sua periferia. Questo la rende una scelta ideale per i professionisti che lavorano nella capitale, ma desiderano sfuggire al trambusto urbano. I posti di lavoro nella regione sono variegati, spaziando dai settori commerciale e tecnologico ai servizi.
Eventi culturali e mercati locali aggiungono un tocco di convivialità alla città, creando uno spirito di comunità. I residenti di LA GARENNE COLOMBES godono di una vita sociale attiva con associazioni e attività che arricchiscono la quotidianità.
I vantaggi di LA GARENNE COLOMBES ne fanno un luogo privilegiato per vivere e investire. Che si tratti di investire a LA GARENNE COLOMBES o di andarci a vivere, questo comune si distingue per la sua atmosfera familiare e i suoi servizi di qualità. È tempo di considerare questa destinazione come un'opzione seria per il vostro futuro immobiliare.
In sintesi, LA GARENNE COLOMBES combina i vantaggi di una città moderna con un'atmosfera accogliente. Con la sua forte crescita immobiliare, il suo ideale contesto di vita e le sue numerose infrastrutture, attira una popolazione variegata, desiderosa di stabilirsi e prosperare.
L'opinione dell'agente
Situato a 5 minuti a piedi dalla stazione Les Vallées, questo ufficio di 80mq offre un'ottima visibilità grazie alla sua doppia esposizione e alla sua superficie vetrata, ideali per attrarre clienti. Composto da 3 grandi uffici e un'accoglienza, questo locale è facilmente divisibile, permettendo grande flessibilità per varie professioni. Con un piano interrato di 48mq utilizzabile e numerosi negozi nelle vicinanze, questa posizione promette un potenziale locativo attraente in un quartiere in pieno sviluppo.
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