Bureau 127 m² entièrement modulable à LA GARENNE COLOMBES à 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface totale : 127 m²
- Surface en rez-de-chaussée : 80 m²
- Accès PMR : Oui
- Nombre de bureaux : 3
- Accès sous-sol : 48 m²
- Double exposition : Oui
- État général : Bon
- Proximité gare : 5 min à pied
- Prix actuel : 399000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique bureau à La Garenne Colombes, un espace idéal pour les professionnels à la recherche d'un cadre de travail optimisé. D'une surface de 80m² en rez-de-chaussée, ce bureau PMR est conçu pour accueillir diverses activités. Sa localisation stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la gare Les Vallées, le rend facilement accessible, tant pour vos clients que pour vous.
Dès votre entrée, vous serez séduit par cet espace lumineux et traversant, grâce à de larges fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Voici quelques caractéristiques incontournables :
- Surface totale : 127m², incluant un sous-sol de 48m²
- Configuration flexible : possibilité de décloisonner les bureaux en fonction de vos besoins
- Trois grands bureaux bien agencés, idéaux pour favoriser la productivité
- Un espace d'accueil accueillant pour vos visiteurs
- Accessibilité optimale avec un sanitaire sur place
Cet espace de travail n'est pas seulement fonctionnel, il est également pensé pour créer une atmosphère agréable. Imaginez-vous travailler dans des bureaux aérés et lumineux où chaque professionnel peut se concentrer dans un environnement stimulant. La possibilité de personnaliser les espaces selon vos propres besoins fait de ce bureau un lieu unique où l'efficacité rencontre le confort.
De plus, la proximité des commerces et du transports en commun vous offre un cadre de vie pratique et dynamique. Que ce soit pour un rendez-vous professionnel ou une pause déjeuner, tout est à portée de main. En somme, cet espace de travail à La Garenne Colombes est une véritable opportunité pour les professionnels en quête d'un lieu adapté à leur activité. Ne laissez pas passer cette occasion rare de vous implanter dans un local de qualité, reconnu pour son emplacement stratégique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La Garenne-Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une commune dynamique de la région Île-de-France. À proximité immédiate de Paris, elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux nouveaux habitants. Le cadre de vie paisible et ses infrastructures bien développées en font un lieu idéal pour ceux qui cherchent à investir à LA GARENNE COLOMBES.
La ville offre une large gamme de points d'intérêt, avec de nombreux commerces, écoles et établissements de santé. Les familles apprécieront la qualité des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de loisirs adaptées aux enfants. Avec des transports en commun efficaces, notamment le tramway et le RER, se déplacer au sein de la métropole ne pose aucun problème.
La qualité de vie à LA GARENNE COLOMBES est renforcée par la présence d'espaces verts et d'infrastructures sportives. Les parcs et jardins, tels que le parc de la Mairie, offrent des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. Les nombreux équipements publics, comme les médiathèques et les salles de sport, contribuent également à l'attrait de la commune.
Le marché immobilier à LA GARENNE COLOMBES est en plein essor, avec une demande croissante pour des logements variés. Les acheteurs potentiels peuvent trouver des appartements modernes, des maisons de ville et des pavillons familiaux, offrant de nombreuses possibilités selon leurs besoins. Les prix immobiliers, bien que compétitifs par rapport à Paris, sont en constante augmentation, ce qui en fait un emplacement attrayant pour ceux qui souhaitent acheter à LA GARENNE COLOMBES.
Pour les investisseurs, LA GARENNE COLOMBES représente une opportunité à ne pas manquer. La proximité des transports en commun et la dynamique économique de la région assurent une forte demande locative. De plus, le développement de nouveaux projets immobiliers promet d'augmenter la valeur des biens dans les années à venir.
La Garenne-Colombes dispose également d'une excellente connectivité grâce aux lignes de métro et aux autoroutes qui la relient rapidement à Paris et à sa banlieue. Cela en fait un choix idéal pour les professionnels travaillant dans la capitale, mais souhaitant échapper au tumulte urbain. Les emplois dans la région sont variés, allant des secteurs commercial et technologique aux services.
Les événements culturels et les marchés locaux ajoutent une touche de convivialité à la ville, créant un esprit de communauté. Les habitants de LA GARENNE COLOMBES profitent d'une vie sociale active avec des associations et des activités qui enrichissent le quotidien.
Les atouts de LA GARENNE COLOMBES en font un lieu de vie et d'investissement privilégié. Que ce soit pour investir à LA GARENNE COLOMBES ou pour y vivre, cette commune se distingue par son ambiance familiale et ses services de qualité. Il est temps de considérer cette destination comme une option sérieuse pour votre futur immobilier.
En résumé, LA GARENNE COLOMBES combine les avantages d'une ville moderne à une atmosphère conviviale. Avec sa forte croissance immobilière, son cadre de vie idéal et ses nombreuses infrastructures, elle attire une population variée, désireuse de s'installer et de prospérer.
L’avis de l’agent
Situé à 5 minutes à pied de la gare Les Vallées, ce bureau de 80m² offre une excellente visibilité grâce à sa double exposition et à sa surface vitrée, idéales pour attirer les clients. Composé de 3 grands bureaux et d'un accueil, ce local est facilement décloisonnable, permettant une grande flexibilité pour diverses professions. Avec un sous-sol de 48m² exploitable et de nombreux commerces à proximité, cet emplacement promet un potentiel locatif attractif dans un quartier en plein développement.
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