Appartamento di 81 mq da ristrutturare a Montpellier Boutonnet per 249.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 81 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di WC : 1
- Fondo : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- Esposizione : Sud
- Indice di prestazione energetica (IPE) : 219 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 81mq a Montpellier, situato nel quartiere ambito di Boutonnet, che offre un enorme potenziale per chi sogna di creare uno spazio a propria immagine. Questa rara proprietà, esposta a sud, è un vero e proprio "ciclo" da ristrutturare secondo i vostri desideri.
Lasciatevi conquistare dalle sue caratteristiche:
- Posizione ideale: quartiere tranquillo e a pochi passi dai mezzi pubblici.
- Spazio da trasformare: 81 mq da personalizzare secondo i vostri gusti e necessità.
- Soluzioni di stoccaggio: cantina e un box auto chiuso inclusi.
- Adatto alle famiglie: scuole e servizi a portata di mano.
- Opportunità da non perdere: potenziale di investimento con una superficie generosa.
Entrando in questo appartamento, scoprirete un ampio soggiorno inondato di luce naturale. La distribuzione delle stanze vi permette di immaginare un allestimento sia funzionale che accogliente. Immaginate serate tra amici in un salotto caldo, o un angolo lettura rilassante vicino a una finestra.
Il quartiere di Boutonnet è un luogo molto ricercato, dove si trovano mezzi di trasporto pratici, come la fermata del tram a 6 minuti a piedi. Le famiglie apprezzeranno la prossimità delle scuole, mentre gli studenti saranno affascinati dalla facilità di accesso alle università circostanti. Questo appartamento è l'opportunità perfetta per ridefinire il vostro futuro in un contesto di vita equilibrato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel sud della Francia, questa città dinamica beneficia di un clima mediterraneo eccezionale, con inverni miti e estati soleggiate perfette per attività all'aria aperta.
Gli abitanti apprezzano il contesto naturale incantevole offerto dalle colline circostanti e dalle spiagge vicine, rendendo questo luogo una destinazione di scelta per vivere o investire.
Le infrastrutture di trasporto sono molto sviluppate, con un accesso semplice tramite tram e rete stradale, facilitando gli spostamenti quotidiani.
Questa località è anche ricca di negozi e servizi, con una moltitudine di boutique, ristoranti e mercati che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le istituzioni scolastiche sono rinomate, attirando molte famiglie desiderose di stabilirsi in un ambiente favorevole all'istruzione dei propri figli.
Il settore della salute è ben rappresentato, con diversi ospedali e cliniche moderne a disposizione dei cittadini.
La qualità della vita è un fattore chiave in questa città, con numerosi parchi e giardini che permettono di godere di momenti di relax nella natura.
Le attività culturali sono presenti ovunque, offrendo un'ampia gamma di svaghi, dai festival alle mostre, senza dimenticare le strutture sportive per gli amanti del fitness e dell'aria aperta.
Questa destinazione promuove anche uno stile di vita attivo, con vari percorsi ciclabili e sentieri escursionistici accessibili a tutti.
In materia di immobiliare a MONTPELLIER, il mercato si caratterizza per un'alta richiesta, in particolare da parte dei giovani professionisti e delle famiglie.
Le tipologie di immobili sono variegate, spaziando da appartamenti moderni nel centro città a case individuali con giardini, permettendo così a ciascuno di trovare l'alloggio adatto alle proprie esigenze.
I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altre metropoli francesi, attirando investitori opportunisti in cerca di beni redditizi.
Per coloro che desiderano acquistare a MONTPELLIER, questo comune offre prospettive interessanti con quartieri in forte espansione.
I progetti di sviluppo urbano in corso migliorano continuamente la qualità delle infrastrutture e dei servizi, rendendo questa posizione ancora più attraente per i potenziali acquirenti.
Il settore degli affitti è anche promettente, supportato da una popolazione studentesca significativa e una crescente domanda di abitazioni.
Investire a MONTPELLIER significa scommettere sul futuro in una regione in rapida crescita.
Questo luogo beneficia di uno dei migliori rendimenti locativi in Francia, attirando così i prestatori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare.
La dinamica economica, rafforzata dall'arrivo di nuove aziende, contribuisce anche a una popolazione in costante aumento, garantendo un'alta domanda di affitti per gli anni a venire.
In sintesi, vivere in questa località significa scegliere una qualità della vita ottimale in un ambiente che unisce natura, cultura e dinamismo economico.
I punti di forza di questa città la rendono un’opzione ideale sia per le famiglie in cerca di serenità che per gli investitori desiderosi di capitalizzare sul mercato immobiliare.
Questo luogo rappresenta davvero un'opportunità da cogliere per chiunque desideri unire comfort abitativo e redditività immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 81 mq al piano giardino gode di un esposizione a sud, garantendo luminosità e comfort abitativo. Situato nel quartiere apprezzato di Boutonnet, offre un accesso rapido ai mezzi pubblici e a numerosi servizi, pur essendo vicino a scuole e università, un vantaggio importante per famiglie e studenti. Con il suo enorme potenziale di ristrutturazione, questo spazio grezzo diventa un'opportunità unica per investire in un settore dinamico, promettendo così un alto valore aggiunto.
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