Viager occupato T3 67 mq luminoso ultimo piano vista libera Montpellier 170250 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 67 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Prezzo di acquisto : 170 250 EUR
Visita guidata
Scoprite un appartamento unico in vendita occupata situato a Montpellier, nel cuore del quartiere delle Belle Arti. Questa proprietà eccezionale di 67 mq, all'ultimo piano di un immobile degli anni '60, offre un'incredibile luminosità grazie alla sua doppia esposizione. Immaginate di entrare, con una vista libera che si estende davanti a voi, creando un'atmosfera serena e accogliente.
A prima vista, questo spazio attraversante vi accoglie con:
- Una disposizione ottimizzata: traversante con una bella ventilazione e luminosità naturale
- Una loggia spaziosa: perfetta per godere della luce del giorno
- Una cantina e un posto auto: punti di forza pratici in ambito urbano
- Prossimità ai negozi: a breve distanza dai mezzi di trasporto e dai luoghi culturali
- Un investimento sicuro: opportunità in un settore dinamico di Montpellier
Entrando in questo appartamento, sentirete il calore di uno spazio in perfetto stato, pronto ad accogliere i vostri progetti. Il soggiorno luminoso, arricchito da una loggia, diventa un vero e proprio nido dove potrete trascorrere momenti conviviali o rilassarvi dopo una lunga giornata. La cucina, pratica e funzionale, si rivela essere un ambiente piacevole per preparare deliziosi pasti mentre godete della vista.
Le due camere offrono uno spazio confortevole per il riposo. Ogni stanza beneficia di una disposizione ottimizzata, permettendovi di apprezzare lo spazio e la tranquillità all'interno del quartiere. Questa proprietà, in vendita occupata, rappresenta un'occasione d'oro per investire a Montpellier, beneficiando al contempo di un'entrata mensile tramite la rendita. Questa rara opportunità coniuga comfort, funzionalità e stile di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Questa località, situata nel sud della Francia, beneficia di una posizione geografica privilegiata. Vicina al mare Mediterraneo e alle Cévennes, offre un clima mediterraneo gradevole, ideale per gli amanti della natura e dell'aria aperta.
Il cuore di questa città dinamica è animato da un ampio ventaglio di punti d'interesse. I negozi, le scuole e le infrastrutture di trasporto sono abbondanti, permettendo di vivere serenamente nella vita quotidiana. Le linee del tram e le reti di autobus facilitano gli spostamenti all'interno di questa comune e nei suoi dintorni.
La qualità della vita è apprezzata grazie ai numerosi spazi verdi, parchi e giardini pubblici. Per le attività ricreative, questa destinazione non manca di risorse: teatri, musei e centri sportivi fanno parte del paesaggio. Gli abitanti godono anche di un'offerta culturale ricca e diversificata.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a MONTPELLIER, la domanda è forte, con un mercato in continua evoluzione. I tipi di beni variano, dagli appartamenti moderni alle case tradizionali, permettendo a ciascuno di trovare la propria felicità. I recenti progetti immobiliari testimoniano un interesse per la modernità e lo sviluppo sostenibile.
Investire a MONTPELLIER si dimostra una scelta saggia. La città conosce un'elevata domanda di affitti, rendendo l'acquisto di un immobile particolarmente attraente per gli investitori. Grazie al suo dinamismo economico e alla sua popolazione in crescita, le prospettive di redditività sono promettenti.
I vantaggi di acquistare a MONTPELLIER sono molteplici. Non solo la città attira nuovi abitanti ogni anno, ma offre anche un ambiente di vita gradevole, in cui è bello vivere. La vicinanza alle spiagge e alle stazioni sciistiche consente di godere di attività varie durante tutto l'anno.
In materia di istruzione, questa comune si distingue per un'ampia scelta di istituti scolastici di qualità, dagli asili alle università. Questa offerta educativa è un fattore chiave per le famiglie che desiderano stabilirsi in modo duraturo.
Il mercato immobiliare locale si basa su una varietà di quartieri, ognuno dei quali porta il proprio fascino unico. Che si cerchi l'animazione del centro città o la tranquillità dei quartieri residenziali, la comune saprà sedurre tutti.
Le infrastrutture sanitarie sono anche un grande vantaggio, con diversi ospedali e cliniche di fama. I servizi medici a disposizione dei residenti aumentano l'attrattiva di questa città per le giovani coppie e le famiglie.
Infine, questa destinazione è ampiamente in linea con le aspirazioni dei nuovi acquirenti. Sia per viverci che per investire, offre un ambiente di vita eccezionale che poche città possono eguagliare.
L'opinione dell'agente
Questo attico luminoso di 67 mq, situato nel riquadro ambito delle Belle Arti, offre una vista aperta e una ventilazione naturale ottimale. Investire in un viager occupato consente di acquisire questa proprietà con uno sconto del 31 %, con un affittuario unico che garantisce un canone di 1.200 EUR/mese. In perfette condizioni e con servizi come una cantina e un posto auto, questa opportunità combina comfort e potenziale locativo in un settore dinamico di Montpellier.
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