Vendita appartamento T4 di 72 mq con vista mare ad AGDE, ideale come seconda casa 399.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 72 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Vista su : Mare
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento T4 a AGDE, situato nel rinomato quartiere del Port Saint Martin. Appena arrivati, sarete accolti da un ampio e luminoso soggiorno, inondato di luce da tre porte finestre, che offrono una vista panoramica incredibile sul mare. Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino sulla terrazza soleggiata di circa 10 mq, un vero angolo di paradiso esposto a sud.
Le caratteristiche di questo appartamento unico si distinguono per:
- Soggiorno spazioso: più di 70 mq di spazio abitabile luminoso
- Terrazza soleggiata: vista mare eccezionale con tenda da sole
- Cucina aperta: completamente ristrutturata con attrezzature di qualità
- Camere confortevoli: tre belle camere per accogliere famiglia e amici
- Bagno moderno: recentemente ristrutturato con materiali contemporanei
Ogni dettaglio è stato accuratamente pensato per offrire un ambiente di vita piacevole e funzionale. Il soggiorno, orientato verso il mare, invita a godere della luce naturale per tutto il giorno. La cucina, pratica ed esteticamente gradevole, si integra perfettamente con lo spazio abitativo, favorendo momenti conviviali. Il bagno, ristrutturato di recente, garantisce un comfort ottimale con un tocco moderno.
Questo appartamento è ideale per un investimento locativo di qualità o come residenza principale per gli amanti della vita sul mare. La vicinanza ai negozi e l'attrattività del quartiere rendono questo immobile un'opportunità rara sul mercato. Con un posto auto privato, il parcheggio è un ulteriore vantaggio. Approfittate di questo immobile eccezionale, dove ogni giorno inizia con la magia dei paesaggi marini.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Questa incantevole località si trova in Languedoc-Roussillon, tra il mare Mediterraneo e la gariga, offrendo un eccezionale stile di vita. La vicinanza di Agde a città dinamiche come Béziers e Montpellier contribuisce alla sua attrattività. I residenti godono di un piacevole clima mediterraneo, ideale per le attività all'aperto.
Le infrastrutture di questa città costiera sono particolarmente sviluppate. Si possono trovare negozi vari, supermercati e mercati locali, così come una vasta gamma di scuole che vanno dalla materna al liceo. I collegamenti di trasporto, tra cui una stazione ferroviaria SNCF, garantiscono un facile accesso ad altre regioni, facilitando così la vita quotidiana.
La qualità della vita è notevole, grazie a numerosi spazi verdi, parchi e passeggiate lungo il mare. Anche il tempo libero è assicurato, con attività sportive come il nuoto, la vela o il golf, rendendo questo posto molto apprezzato dagli amanti del relax.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, la tendenza è al rialzo, con una forte domanda per le proprietà vicino alle spiagge. I tipi di beni variano, passando dagli appartamenti fronte mare alle case tradizionali, attirando così una clientela diversificata.
Questo luogo rappresenta anche un investimento promettente per i futuri proprietari. L'alta domanda di affitti consente agli investitori di realizzare profitti interessanti. Privilegiando gli alloggi situati in quartieri ambiti, è possibile ottimizzare il rendimento sugli investimenti.
Comprare ad Agde permette di godere di un contesto di vita idilliaco mantenendo un mercato dinamico. Gli acquirenti possono trovare beni di qualità, sia per viverci che per investire. I prezzi, sebbene in aumento, rimangono accessibili rispetto ad altre destinazioni costiere.
Questa città storica è anche ricca di cultura e patrimonio, con monumenti emblematici come la cattedrale di Saint-Étienne e il teatro di verdure. Questo rafforza l'attrazione della destinazione per i visitatori e i futuri abitanti in cerca di un'atmosfera unica.
La municipalità è inoltre molto ben servita, sia per strada che con i mezzi pubblici, rendendo la sua accessibilità ottimale. Questo rappresenta un vantaggio non trascurabile per coloro che desiderano spostarsi facilmente nei dintorni.
In sintesi, questa città offre una combinazione perfetta tra un piacevole stile di vita, dinamismo economico e opportunità immobiliari. Investire ad Agde è quindi una decisione saggia per gli acquirenti in cerca di un luogo di vita tranquillo e attraente.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento T4 di 72 mq idealmente situato al Cap d'Agde, che offre una vista mare eccezionale dalla sua terrazza esposta a sud, perfetta per gustare il clima mediterraneo. Completamente ristrutturato con materiali di qualità, è composto da stanze spaziose e luminose, pronte ad accogliere i vostri cari senza lavori da prevedere. Con un potenziale locativo attraente e una posizione ambita a due passi dai negozi, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato locale, sia per una residenza principale che per un investimento.
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