Appartement de 81m² à Montpellier Boutonnet à rénover pour 249000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 81 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Sud
- Score DPE Énergie : 219 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 81m² à Montpellier, situé dans le quartier prisé de Boutonnet, offrant un immense potentiel pour ceux qui rêvent de créer un espace à leur image. Ce bien rare, exposé plein sud, est un véritable plateau brut à rénover selon vos souhaits.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques:
- Emplacement idéal: quartier calme et à proximité immédiate des transports en commun.
- Espace à transformer: 81 m² à aménager selon vos goûts et besoins.
- Solutions de rangement: cave et un box fermé inclus.
- Adapté aux familles: écoles et commodités à portée de main.
- Opportunité à ne pas manquer: potentiel d'investissement avec une surface généreuse.
En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un vaste espace à vivre baigné de lumière naturelle. La distribution des pièces vous permet d'imaginer un aménagement à la fois fonctionnel et convivial. Imaginez des soirées entre amis dans un salon chaleureux, ou un coin lecture apaisant près d'une fenêtre.
Le quartier de Boutonnet est un lieu de vie très recherché, où l'on trouve des transports pratiques, comme l'arrêt de tramway à 6 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, tandis que les étudiants seront séduits par l'accessibilité des facultés environnantes. Cet appartement est l'opportunité parfaite pour redéfinir votre avenir dans un cadre de vie équilibré.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le sud de la France, cette ville dynamique bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec des hivers doux et des étés ensoleillés parfaits pour les activités de plein air.
Les habitants apprécient le cadre naturel enchanteur offert par les collines environnantes et les plages à proximité, faisant de cet endroit une destination de choix pour vivre ou investir.
Les infrastructures de transport sont très développées, avec un accès simple par le tramway et le réseau routier, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Cette localité est également riche en commerces et services, avec une multitude de boutiques, restaurants et marchés qui répondent aux besoins des résidents.
Les établissements scolaires sont réputés, attirant de nombreuses familles souhaitant s'installer dans un environnement propice à l'éducation de leurs enfants.
Le secteur de la santé est bien représenté, avec plusieurs hôpitaux et cliniques modernes à disposition des citoyens.
La qualité de vie est un atout majeur dans cette cité, avec de nombreux parcs et jardins permettant de profiter de moments de détente en pleine nature.
Les activités culturelles sont omniprésentes, offrant un large éventail de loisirs, allant des festivals aux expositions, sans oublier les équipements sportifs pour les amateurs de fitness et de plein air.
Cette destination privilégie aussi un mode de vie actif, avec diverses pistes cyclables et sentiers de randonnée accessibles à tous.
En matière d'immobilier à MONTPELLIER, le marché se caractérise par une forte demande, particulièrement auprès des jeunes professionnels et des familles.
Les types de biens sont variés, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles avec jardins, permettant ainsi à chacun de trouver le logement adapté à ses besoins.
Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres métropoles françaises, attirant des investisseurs opportunistes à la recherche de biens rentables.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MONTPELLIER, cette commune offre des perspectives intéressantes avec des quartiers en pleine expansion.
Les projets de développement urbain en cours améliorent continuellement la qualité des infrastructures et des services, rendant cet emplacement encore plus attrayant pour les acheteurs potentiels.
Le secteur locatif est également prometteur, soutenu par une population estudiantine importante et un besoin croissant de logements.
Investir à MONTPELLIER, c'est miser sur l'avenir dans une région en pleine croissance.
Cet endroit bénéficie d'un des meilleurs rendements locatifs en France, attirant ainsi des emprunteurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier.
La dynamique économique, renforcée par l'arrivée de nouvelles entreprises, contribue aussi à une population en constante augmentation, garantissant une forte demande locative pour les années à venir.
En somme, vivre dans cette localité, c’est choisir une qualité de vie optimale dans un environnement qui allie nature, culture et dynamisme économique.
Les atouts de cette cité en font une option idéale tant pour les familles en quête de sérénité que pour les investisseurs désireux de capitaliser sur le marché immobilier.
Ce lieu est véritablement une opportunité à saisir pour quiconque souhaite allier confort de vie et rentabilité immobilière.
L’avis de l’agent
Cet appartement de 81 m² au rez-de-jardin profite d'une exposition plein sud, garantissant luminosité et confort de vie. Situé dans le quartier prisé de Boutonnet, il offre un accès rapide aux transports en commun et à de nombreuses commodités, tout en étant proche des écoles et des facultés, un atout de choix pour les familles et les étudiants. Avec son énorme potentiel de rénovation, cet espace brut devient une occasion unique d’investir dans un secteur dynamique, promettant ainsi une forte valeur ajoutée.
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