Casa 157 mq 5/6 locali con giardino a Westhoffen a 184594 EUR investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 3
- Superficie abitabile totale: 157 mq
- Superficie terreno: 430 mq
- Garage: Sì
- Cantina: Sì
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì
- DPE Energia: D (163 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questa eccezionale casa a Westhoffen, la capitale della ciliegia in Alsazia, che unisce fascino e modernità. Con i suoi 157 mq, vi offre un ambiente unico, protetto da sguardi indiscreti in un quartiere tranquillo ricco di storia.
Lasciatevi conquistare dalle sue varie caratteristiche:
- Spazio generoso di 5/6 stanze, perfetto per una famiglia o per ospitare
- Ristrutturazione moderna e completamente domotizzata, che combina comfort e tecnologia
- Posizione geografica eccezionale, a 25 minuti da Strasburgo
- Bel giardino curato con terrazza e un'area orto, ideale per momenti di relax
- Garage e laboratorio/cantina che offrono uno spazio di stoccaggio pratico
Entrando in questa casa, sarete immediatamente colpiti dai volumi impressionanti che creano un'atmosfera accogliente. La luce naturale inonda lo spazio, mettendo in risalto le finiture curate e il carattere autentico. Il vasto soggiorno è un vero e proprio luogo di vita dove convivialità ed eleganza si uniscono.
All'esterno, il delizioso cortile pavimentato e il giardino ben curato vi invitano a godere delle giornate di sole. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per creare un paradiso di pace, con la promessa di momenti indimenticabili in famiglia o tra amici. Si tratta di una proprietà rara sul mercato, che offre un valore aggiunto immediato rispetto al suo reale valore, garantendo un ambiente incantevole a Westhoffen.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Basso Reno, la comune di WESTHOFFEN si distingue per il suo contesto verdeggiante e la sua atmosfera tranquilla, offrendo così un ambiente di vita piacevole per le famiglie e i professionisti.
Vicino a Strasburgo, questo luogo ambito beneficia di un'ottima accessibilità grazie a una rete di trasporti pubblici ben sviluppata e a strade pratiche, facilitando gli spostamenti quotidiani.
Gli abitanti hanno accesso a negozi vari, a scuole di qualità e a diversi servizi, garantendo così una vita quotidiana confortevole e pratica.
Questa affascinante cittadina dispone anche di una selezione di spazi verdi dove è piacevole rilassarsi, oltre a infrastrutture per il tempo libero che arricchiscono la vita comunitaria.
I parchi e i giardini sparsi per la città offrono luoghi di relax eccezionali per i giovani e i meno giovani, aumentando così l'attrattiva della località.
Dal punto di vista immobiliare, questo luogo presenta un mercato dinamico con diverse opzioni, che vanno da ampie case familiari a moderni appartamenti, attirando una clientela variegata.
La domanda di affitti è forte, favorita da una popolazione in costante crescita, rendendo la comune un luogo ideale per coloro che desiderano investire a WESTHOFFEN.
Comprare a WESTHOFFEN significa concedersi una qualità della vita indiscutibile, godendo di un ambiente ricco e di una comunità accogliente.
Questo luogo presenta anche reali opportunità di investimento, considerando il suo sviluppo sostenuto e il suo potenziale in termini di redditività locativa.
In sintesi, questo tesoro locale affascina con i suoi numerosi punti di forza e si afferma come una destinazione ambita per stabilirsi in modo duraturo.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa di 157 mq a Westhoffen, dove il carattere storico e le dotazioni moderne si sposano armoniosamente, in un quartiere tranquillo che preserva una forte qualità della vita. Con un prezzo d'acquisto di 184 594 EUR e una valorizzazione stimata di 411 032 EUR, questo investimento offre un potenziale di plusvalenza immediata di 226 438 EUR. Situata idealmente a 25 minuti da Strasburgo, questa proprietà si presta perfettamente a una nuda proprietà occupata, garantendo un investimento locativo sicuro.
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