Maison 157 m² 5/6 pièces avec jardin à Westhoffen 184594 EUR Investment
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable totale: 157 m²
- Surface terrain: 430 m²
- Garage: Oui
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- DPE Énergie: D (163 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cette exceptionnelle maison à Westhoffen, la capitale de la cerise en Alsace, qui allie charme et modernité. Avec ses 157 m², elle vous offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards dans un quartier calme rempli d'histoire.
Laissez-vous séduire par ses différentes caractéristiques:
- Espace généreux de 5/6 pièces, parfait pour une famille ou pour recevoir
- Rénovation moderne et entièrement domotisée, combinant confort et technologie
- Situation géographique exceptionnelle, à 25 minutes de Strasbourg
- Beau jardin entretenu avec terrasse et coin potager, idéal pour des moments de détente
- Garage et atelier/cave offrant un espace de rangement pratique
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement frappé par les volumes impressionnants qui créent une atmosphère accueillante. La lumière naturelle inonde l'espace, mettant en valeur les finitions soignées et le cachet authentique. Le vaste séjour est un véritable lieu de vie où se conjuguent convivialité et élégance.
À l'extérieur, la charmante cour pavée et le jardin bien entretenu vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Ici, chaque détail a été pensé pour créer un havre de paix, avec la promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis. C'est un bien rare sur le marché, offrant une plus-value immédiate par rapport à sa valeur réelle, tout en garantissant un cadre de vie enchanteur à Westhoffen.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Bas-Rhin, la commune de WESTHOFFEN se distingue par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux familles et aux professionnels.
Proche de Strasbourg, cet endroit prisé bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé et à des axes routiers pratiques, facilitant les déplacements quotidiens.
Les habitants ont accès à des commerces variés, à des écoles de qualité et à des services divers, garantissant ainsi un quotidien confortable et pratique.
Cette cité charmante dispose également d'une sélection d'espaces verts où il fait bon se détendre, ainsi que d'infrastructures de loisirs qui enrichissent la vie communautaire.
Les parcs et jardins dispersés à travers la ville offrent des lieux de détente exceptionnels pour les jeunes et les moins jeunes, renforçant ainsi l'attrait de la localité.
Du point de vue immobilier, cet endroit présente un marché dynamique avec différentes options, allant des maisons familiales spacieuses aux appartements modernes, ce qui attire une clientèle diverse.
La demande locative y est forte, favorisée par une population en constante augmentation, faisant de la commune un lieu idéal pour ceux qui souhaitent investir à WESTHOFFEN.
Acheter à WESTHOFFEN, c'est s'offrir une qualité de vie indéniable, tout en profitant d'un cadre environnemental riche et d'une communauté accueillante.
Ce lieu présente également de réelles opportunités d’investissement, compte tenu de son développement soutenu et de son potentiel en termes de rentabilité locative.
En somme, ce trésor local séduit par ses nombreux atouts et s'impose comme une destination prisée pour s'établir durablement.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 157 m² à Westhoffen, où le cachet historique et les équipements modernes se marient harmonieusement, dans un quartier paisible qui préserve une forte qualité de vie. Avec un prix d'achat de 184 594 EUR et une valorisation estimée à 411 032 EUR, cet investissement offre un potentiel de plus-value immédiate de 226 438 EUR. Idéalement située à 25 minutes de Strasbourg, cette propriété se prête parfaitement à une nue-propriété occupée, garantissant un investissement locatif sécurisé.
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