Monolocale 1 vano 24 mq Strasburgo Via del Lazaret ideale per investimento 103948 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Monolocale
- Superficie : 24 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- cantina : Sì
- Riscaldamento : Individuale
- Prezzo : 103948 €
Visita guidata
Questo monolocale di una stanza, situato in rue du Lazaret a Strasburgo, non lascia nessuno indifferente. Installazione semplice, accesso rapido al tram, Place du Marché di Neudorf a portata di mano: qui, tutto è pensato per l'investitore che desidera mescolare praticità e rendimento. Lo spazio di 24 mq si presta a ogni audacia, che si tratti di un pied-à-terre o di un investimento patrimoniale solido.
Appena varcato il soglio, il tono è dato. L'ingresso, senza perdita di spazio, conduce a una zona giorno illuminata. Si immagina facilmente una poltrona comoda vicino alla finestra per leggere o semplicemente per concedersi una pausa. I volumi sono sfruttabili, nessuna zona grigia. Risultato: una stanza chiara in cui ogni metro quadrato conta davvero.
La parte della zona giorno non si ferma qui. Cucina integrata, guadagno di spazio immediato, è la garanzia di serate improvvisate o di pasti veloci, così come di cene conviviali. La semplicità rimane efficace. Questo tipo di spazio consente di destreggiarsi tra relax, lavoro e accoglienza, senza mai esagerare. Nulla è lasciato al caso in termini di comfort – né nella facilità di manutenzione.
- Ascensore che collega il 2o piano senza difficoltà
- Cantina nel seminterrato, sempre utile per scaricare biciclette o scatole stagionali
- Impianto di riscaldamento autonomo, l'alleato per controllare il tuo budget energetico
- Fermata del tram molto vicina, i tuoi spostamenti diventano un gioco da ragazzi
- Posizionamento chiaro: rendimento ottimizzato con un affitto mensile di 393 €
Il bagno, con WC integrato, coniuga funzionalità e ottimizzazione. Tutto è accessibile, senza alcuna sensazione di ristrettezza. Un vero punto a favore quando ogni dettaglio conta, sia per il comfort personale che per la valorizzazione futura della proprietà.
Per quanto riguarda le spese, nessuna sorpresa. Rimangono contenute attorno ai 439 € all'anno, ideale per garantire il tuo rendimento netto e anticipare ogni spesa. Questo monolocale spunta tutte le caselle: posizione di prim'ordine, prestazioni controllate e prospettive di valorizzazione a lungo termine.
In sintesi, è difficile immaginare un ingresso più immediato e sereno nel mercato strasburghese. Per coloro che si aspettano da un immobile più di una semplice abitazione, per i quali la dimensione patrimoniale non è solo una parola, questa è una vera opportunità. Lanciati, o perlomeno, concediti la scelta di allargare il tuo portafoglio con intelligenza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo studio contemporaneo di 24 mq si rivolge soprattutto a coloro che pongono la fluidità della quotidianità al centro delle proprie priorità. Fin dal primo passo, la presenza del tram a portata di mano e la vita vivace della piazza del mercato di Neudorf compongono un ambiente tanto dinamico quanto strategico. Per l'investitore che cerca di unire tranquillità mentale e performance, il rendimento locativo si delineano senza equivoci: 393 euro mensili, versati come un orologio svizzero, stabili e prevedibili. L'equazione diventa chiara.
In un mercato strasburghese dove la concorrenza si gioca a volte su dettagli, un ascensore a disposizione dei residenti e una cantina, fresca e perfettamente adatta per lo stoccaggio, apportano un netto valore differenziante. Ecco un bene che si inserisce, molto concretamente, nella logica patrimoniale di un attivo sicuro e durevole. Per fare un esempio preciso, la scelta di questo studio rappresenta il tipo di decisione ponderata che si prende per ottimizzare la propria redditività locativa senza sacrificare il comfort. Chi potrebbe chiedere di più?
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