Studio 1 pièce 24 m² Strasbourg Rue du Lazaret idéal investisseur 103948 €
Caractéristiques clés
- Type : Studio
- Surface : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel
- Prix : 103948 €
Visite guidée
Ce studio d’une pièce niché rue du Lazaret, à Strasbourg, ne laisse personne indifférent. Installation simple, accès rapide au tram, Place du Marché de Neudorf à la volée : ici, tout est pensé pour l’investisseur qui souhaite mêler praticité et rendement. L’espace de 24 m² se prête à toutes les audaces, qu’il s’agisse d’un pied-à-terre ou d’un investissement patrimonial solide.
Dès le seuil passé, le ton est donné. L’entrée, sans perte de place, conduit vers un séjour baigné de lumière. On imagine facilement un fauteuil confortable près de la fenêtre pour lire ou simplement s’offrir une parenthèse. Les volumes sont exploitables, aucune zone grise. Résultat : une pièce claire où chaque mètre carré compte vraiment.
La partie séjour ne s’arrête pas là. Coin cuisine intégré, gain de place immédiat, c’est l’assurance de soirées improvisées ou de repas sur le pouce, tout aussi bien que de dîners conviviaux. La simplicité reste efficace. Ce type d’espace vous permet de jongler entre détente, travail et réception, sans jamais en faire trop. Rien n’est laissé au hasard sur le plan du confort – ni sur la facilité d’entretien.
- Ascenseur desservant le 2e étage sans difficulté
- Cave en sous-sol, toujours utile pour décharger vélos ou cartons saisonniers
- Système de chauffage individuel, l’allié pour maîtriser votre budget énergie
- Station de tram toute proche, vos déplacements deviennent un jeu d’enfant
- Placement clair : rendement optimisé avec un loyer mensuel de 393 €
La salle d’eau, avec WC intégré, conjugue fonctionnalité et optimisation. Tout est accessible, sans aucune impression d’étroitesse. Un vrai atout lorsque chaque détail compte, à la fois pour le confort personnel et pour la valorisation future du bien.
Côté charges, pas de surprise. Elles restent contenues autour de 439 € par an, idéal pour sécuriser votre rendement net et anticiper chaque dépense. Ce studio coche toutes les cases : situation de premier ordre, prestations maîtrisées et perspectives de valorisation sur le long terme.
En synthèse, difficile d’imaginer une entrée plus immédiate et plus sereine sur le marché strasbourgeois. Pour ceux qui attendent d’un bien plus qu’un simple logement, pour qui la dimension patrimoniale n’est pas qu’un mot, c’est une vraie opportunité. Lancez-vous, ou du moins, offrez-vous le choix d’agrandir votre portefeuille avec intelligence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio contemporain de 24 m² s’adresse avant tout à ceux qui placent la fluidité du quotidien au cœur de leurs priorités. Dès le pas de la porte, la présence du tramway à portée de pied et la vie pétillante de la place du marché de Neudorf composent un environnement autant vivant que stratégique. Pour l’investisseur qui cherche à allier calme d’esprit et performance, le rendement locatif se dessine sans équivoque : 393 euros mensuels, versés comme une montre suisse, stables et prévisibles. L’équation devient limpide.
Dans un marché strasbourgeois où la concurrence se joue parfois sur des détails, un ascenseur à disposition des résidents et une cave, fraîche et parfaitement adaptée au stockage, apportent une nette valeur différenciante. Voilà un bien qui s’inscrit, très concrètement, dans la logique patrimoniale d’un actif sécurisant et pérenne. Pour prendre un exemple précis, le choix de ce studio représente le type de décision mûrie que l’on prend afin d’optimiser sa rentabilité locative sans sacrifier le confort. Qui pourrait demander mieux ?
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
