T2 43 mq a Strasbourg Neudorf con cucina attrezzata a 692€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Affitto mensile : 692 €
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Efficienza energetica : Classe D
- Clima : Classe B
- Equipaggiamenti : Balcone, Cantina, Giardino
Visita guidata
Immaginate per un attimo di essere nel cuore di Strasburgo, in rue de Kaysersberg. Varcate la soglia di un appartamento di 43mq, essenziale e luminoso fin dal primo passo. Qui, la luce naturale non fa sconti: ogni finestra, ogni angolo sembra pensato per il benessere.
Il salotto evoca quella nozione di rifugio intelligente che tutti noi cerchiamo. Rientrando la sera, potete rilassarvi o invitare amici per cambiare il mondo. Lo spazio, progettato senza vincoli, vi permette di ricevere e di godervi un momento di pace da soli. Per una cena improvvisata o un caffè del mattino, tutto sembra semplice qui.
La cucina, separata, racconta un'altra storia, quella del comfort quotidiano:
- Cucina completamente attrezzata: lavello moderno, piano cottura in vetroceramica performante e forno integrato
- Spazi di stoccaggio ottimizzati: armadi alti e bassi, ogni cosa al suo posto
- Riscaldamento individuale: adattate la temperatura al vostro ritmo, senza sorprese nella bolletta
- Balcone discreto: respirate aria fresca o fate due chiacchiere sotto il cielo di Strasburgo
- Cantina utile: basta compromessi, tutto trova il suo posto
La camera propone un vero nido, ideale per disconnettersi, tranquilla e silenziosa. A due passi, il bagno concentra l'essenziale: efficienza, nessun metro quadro perso inutilmente.
L’esterno non è da meno. Siete a Neudorf, un quartiere vivace, ricco di negozi, con trasporti rapidi e parchi per ricaricare la mente. Qui, l'energia urbana incontra il piacere, un vero alleato pratico.
Per chiarire la vostra scelta, concentriamoci su cinque punti di forza di questo immobile:
- Classe energetica D: poco energivoro, ideale per controllare le spese
- Spese contenute: acqua calda e riscaldamento inclusi, mantenete il controllo sul budget
- Ristrutturazione recente: interno modernizzato, pronto all'uso
- Scuole e servizi a portata di mano: un contesto adatto, soprattutto per conciliare vita privata e impegni
- Spirito di vicinato: condivisione, sicurezza e buon umore, il quartiere ha i suoi codici e i suoi fedeli
In sintesi, questo immobile offre più di un tetto: un vero equilibrio tra efficienza, comfort e posizione scelta. Raro in questo settore, merita un'attenzione particolare. Se lo lasciate scivolare, l'occasione potrebbe non ripresentarsi domani.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità rara: un appartamento di 43 mq situato nel quartiere ricercato di Strasburgo Neudorf. Il settore, vivo e perfettamente collegato, facilita realmente la quotidianità. La vista aperta sui dintorni del quartiere invita a rilassarsi dopo una giornata intensa. Molti cercano esattamente questo, senza mai trovarlo.
La cucina indipendente completamente attrezzata permetterà a chi ha fretta come agli amanti della gastronomia di sedersi a tavola senza vincoli. Immaginatevi un caffè al mattino presto sul vostro balcone privato, lontano da sguardi indiscreti. Questo dettaglio fa spesso la differenza per chi ha esigenze che non si fermano alla porta d'ingresso.
Per quanto riguarda i numeri, è proposto a 692 euro spese incluse. Per un primo investimento, un progetto locativo solido o un pied-à-terre versatile, la posizione è intelligente. A Strasburgo, ci sono poche offerte così equilibrate tra prezzo, valore d'uso e potenziale di crescita. Cogliere questo tipo di indirizzo significa scegliere la pertinenza piuttosto che la semplice promessa.
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