استوديو 1 غرفة 24 م² في ستراسبورغ شارع لازاريه مثالي للمستثمر 103948 €
الميزات الرئيسية
- النوع : استوديو
- المساحة : 24 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 2
- المصعد : نعم
- القبو : نعم
- التدفئة : فردية
- السعر : 103948 €
جولة إرشادية
هذا الاستوديو المكون من غرفة واحدة الواقع في شارع لازار في ستراسبورغ لا يترك أي شخص غير مبال. تركيب بسيط، وصول سريع إلى الترام، ساحة سوق نوي دورف في متناول اليد: هنا، كل شيء مصمم للمستثمر الذي يرغب في الجمع بين العملية والعائد. المساحة التي تبلغ 24 م² تتقبل كل الجرأة، سواء كقطة سكنية أو كاستثمار قديم قوي.
بمجرد دخولك، يتم تحديد النغمة. المدخل، دون تضييع للمساحة، يقود إلى غرفة معيشة مليئة بالضوء. من السهل تخيل كرسي مريح قرب النافذة للقراءة أو ببساطة للاستمتاع بلحظة استرخاء. هيكل المساحة قابل للاستخدام، ولا توجد مناطق ميتة. النتيجة: غرفة مشرقة حيث كل متر مربع له قيمته الحقيقية.
جزء الغرفة لا يتوقف هنا. زاوية مطبخ مدمجة، توفير فوري للمساحة، تضمن ليالٍ عفوية أو وجبات سريعة، وكذلك عشاء ممتع مع الأصدقاء. البساطة تظل فعالة. هذا النوع من المساحات يتيح لك التنقل بين الراحة والعمل والاستقبال، دون أي تصعيد. لا شيء مُسلم للصدفة فيما يتعلق بالراحة - ولا فيما يتعلق بسهولة الصيانة.
- مصعد يخدم الطابق الثاني دون صعوبة
- قبو في الطابق السفلي، دائمًا مفيد لتخزين الدراجات أو الصناديق الموسمية
- نظام تدفئة فردية، الحليف الوحيد للتحكم في ميزانيتك للطاقة
- محطة ترام قريبة جدًا، مما يجعل تنقلاتك سهلة كطفولة
- موضع واضح: عائد محسن مع إيجار شهري قدره 393 يورو
غرفة المياه، مع مرحاض مدمج، تجمع بين الوظيفة والفاعلية. كل شيء في المتناول، دون أي إحساس بالضيق. إنها ميزة حقيقية عندما تكون كل التفاصيل مهمة، سواء للراحة الشخصية أو لتعزيز القيمة المستقبلية للعقار.
بالنسبة للتكاليف، لا توجد مفاجآت. تبقى محصورة حول 439 يورو سنويًا، وهو مثالي لتأمين العائد الصافي الخاص بك وتوقع كل مصروف. هذا الاستوديو يدون جميع النقاط: مكانة أولية، خدمات مدروسة وآفاق تعزيز القيمة على المدى الطويل.
باختصار، من الصعب تخيل مدخل أكثر فورية وهدوءً في سوق ستراسبورغ. بالنسبة لأولئك الذين ينتظرون من العقار أكثر من مجرد سكن بسيط، والذين لا تعتبر له البعد القانوني مجرد كلمة، إنها فرصة حقيقية. انطلق، أو على الأقل، امنح نفسك خيار توسيع محفظتك بذكاء.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الاستوديو العصري الذي تبلغ مساحته 24 م² مخصص أساسًا لأولئك الذين يضعون سلاسة الحياة اليومية في صميم أولوياتهم. من عتبة الباب، توفر وجود الترام على بُعد خطوات وحياة مفعمة بالنشاط في ساحة سوق نودورف بيئة حيوية واستراتيجية في آن واحد. بالنسبة للمستثمر الذي يسعى إلى موازنة الراحة النفسية مع الأداء، فإن العائد الإيجاري يظهر بوضوح: 393 يورو شهريًا، تُدفع كساعة سويسرية، مستقرة وقابلة للتوقع. المعادلة تصبح واضحة.
في سوق ستراسبورغ حيث تتعزز المنافسة أحيانًا بالتفاصيل، يوفر وجود مصعد للمقيمين وقبو، بارد ومناسب تمامًا للتخزين، قيمة تمييزيّة واضحة. هذا العقار يتماشى، بشكل ملموس، مع المنطق التراثي لأصل آمن ومستدام. لأخذ مثال دقيق، يمثل اختيار هذا الاستوديو نوع القرار المدروس الذي نتخذه من أجل تحسين ربحيتنا الإيجارية دون التضحية بالراحة. من يستطيع أن يطلب أفضل من ذلك؟
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
