Affitto T3 68 mq con balcone a Strasburgo vicino ai negozi 1200 euro mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 68 mq
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Balcone : 4 mq
- Riscaldamento : Elettrico autonomo
- DPE Energia : Classe D, 226 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe D, 40 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che si distacchi dalla massa? Scopri questo immobile di 68 mq nel cuore di Strasburgo. Qui, la storia del 1927 si mescola alla modernità di una ristrutturazione completa, già avviata. All'arrivo, l'altezza dei soffitti dà il tono. Lo spazio respira. La luce circola. È il tipo di indirizzo dove ogni dettaglio conta.
Attraversando la porta, un corridoio ti guida naturalmente verso il soggiorno. Questo ampio ambiente diventa rapidamente il centro degli scambi, delle risate e dei progetti. Il soggiorno/sala da pranzo si estende e invita alla convivialità. La cucina, invece, sarà arredata e attrezzata per soddisfare le tue esigenze, con accesso diretto a un balcone di 4 mq. Uno spazio perfetto per isolarsi in tranquillità, gustare un caffè o sfogliare il giornale, lontano dal trambusto urbano.
- Riabilitazione completa: elettricità, rivestimenti, arredamento della cucina, pavimenti, isolamento
- Ottimo isolamento termico e acustico
- Riscaldamento elettrico autonomo, di ultima generazione
- Edificio curato, parti comuni mantenute
- Servizi accessibili a pochi passi
Lo spazio notte preserva la tranquillità. Due camere calibrate per garantire riposo e discrezione. Un WC separato e un bagno contemporaneo, comprensivo della zona lavanderia, ottimizzano ogni metro quadrato. È pratico, senza perdere in eleganza.
La posizione costituisce un punto di forza. In meno di cinque minuti a piedi, puoi accedere alla tramvia, ai negozi essenziali, agli istituti scolastici e persino al tuo parco preferito. Il quartiere facilita la vita. Dieci minuti a piedi e altre linee, compresi gli autobus, si offrono a te.
Occasione da non perdere, è la parola giusta. Questo immobile coniuga l'essenziale: comfort moderno, layout intelligente, ipercentralità. Immagina una giornata che inizia sul balcone, poi si anima, sostenuta dal dinamismo del quartiere. Sei a casa, tutto è a portata di mano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento ristrutturato di 68 mq, situato al secondo piano di un palazzo ricco di storia, combina il fascino delle vecchie pietre con il comfort delle attrezzature moderne. La cucina contemporanea, completamente arredatta, si apre con naturalezza su un balcone di 4 mq — un vero valore aggiunto per gustare il vostro espresso mattutino o per respirare in tranquillità dopo una giornata intensa.
L'isolamento, sia termico che acustico, fa davvero la differenza qui. Godete di un'atmosfera pacifica, estate e inverno, senza però isolarvi dalla vita vivace del quartiere. Si apprezza particolarmente la vicinanza immediata: i trasporti, i negozi, i parchi... tutto è a portata di mano. Un vero risparmio di tempo nella vita quotidiana.
Per l'investitore esperto, questa proprietà segna tutte le caselle di unopportunità di affitto nel cuore di un settore molto richiesto. È l'indirizzo ideale per costruire o ampliare un patrimonio, puntando su un quartiere dall'energia rara.
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