Duplex 4 locali 84 mq con giardino ad Aubervilliers ideale per famiglie a 435.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex/Triplex
- Superficie abitabile : 84 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie giardino : 50 mq
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Riscaldamento : Elettrico autonomo
- DPE Energia : C
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Scoprite questo duplex pieno di fascino situato nel cuore di Aubervilliers, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un esperienza abitativa unica. Con i suoi 84 mq di superficie, questo immobile è sapientemente disposto per massimizzare il comfort e la convivialità. La casa beneficia di un giardino privato di 50 mq esposto a sud, perfetto per godere delle giornate di sole.
All'ingresso, sarete accolti da un soggiorno luminoso, che stabilisce immediatamente il tono caldo di questa casa:
- Soggiorno spazioso e dotato di abbondante luce naturale
- Tre camere confortevoli, ideali per ospitare la vostra famiglia
- Bagno moderno con WC e WC indipendente
- Cucina separata, funzionale e ben attrezzata
- Posto auto in garage per la vostra comodità
Ogni stanza di questa casa è stata accuratamente progettata per offrire un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno, con le sue grandi finestre, consente alla luce di filtrare, creando un'atmosfera ideale per il relax e i momenti condivisi. La cucina separata, sebbene isolata, è al passo coi tempi e vi offre l'opportunità di preparare i pasti in totale intimità.
Al piano superiore, vi attendono tre camere, ideali per il riposo. Ognuna di esse promette comfort e intimità, perfette per accogliere le vostre notti tranquille. Il bagno, dal canto suo, è stato progettato con un senso funzionale, unendo modernità e praticità. All'esterno, il giardino e la terrazza ampliano lo spazio abitativo, invitandovi a godere dei piaceri dell'estate.
In termini di posizione, siete a soli 5 minuti dal centro storico di Aubervilliers, con negozi nelle immediate vicinanze. La rete di trasporti è anche un vantaggio significativo, con la metro linea 12 a 5 minuti a piedi e il RER B a 10 minuti, facilitando i vostri spostamenti. Un'immobile raro, da scoprire rapidamente per soddisfare le vostre aspirazioni di vita!
Questo duplex ad Aubervilliers non è solo un alloggio, ma un vero e proprio ascensore della qualità della vita. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquisire un immobile dove luce, comfort e posizione ottimale si incontrano.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Aubervilliers è situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, nelle immediate vicinanze di Parigi, il che la rende un luogo ideale per coloro che desiderano vivere vicino alla capitale.
Questa città dinamica è perfettamente servita dai mezzi di trasporto pubblici, con diverse linee di metropolitana e tram, facilitando l'accesso ai vari punti di interesse della metropoli.
I negozi sono vari e numerosi, rispondendo alle esigenze quotidiane dei residenti, così come le scuole di qualità che attirano le famiglie.
Aubervilliers gode di una qualità della vita apprezzabile, con spazi verdi e attività ricreative che consentono di usufruire di un ambiente di vita piacevole e conviviale.
I parchi e i giardini della città offrono alternative di relax, permettendo ai residenti di vivere in un ambiente sano.
Il mercato immobiliare di Aubervilliers è in piena espansione, con una vasta gamma di proprietà che vanno dagli appartamenti ristrutturati alle case indipendenti.
Questa varietà consente di adattarsi alle esigenze specifiche degli acquirenti, che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo.
Investire ad Aubervilliers è un'opportunità da non perdere, considerando l'evoluzione positiva dei prezzi immobiliari e l'alto potenziale di valorizzazione negli anni a venire.
I punti di forza della città, insieme alla sua vicinanza a Parigi, la rendono una scelta ponderata per coloro che desiderano acquistare ad Aubervilliers.
Con una mescolanza culturale e un'atmosfera dinamica, Aubervilliers è anche attraente per gli investitori, che qui trovano un mercato immobiliare in crescita, oltre a una popolazione in cerca di alloggi di qualità.
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 84 mq, situato a soli 5 minuti dal centro di Aubervilliers, si distingue per il suo giardino e la sua terrazza esposti a sud, offrendo uno spazio esterno privilegiato. Approfittate di tre camere spaziose e di un soggiorno accogliente, perfetto per le famiglie, mentre la vicinanza con la metropolitana linea 12 e il RER B rinforza il suo appeal locativo. Con un DPE di classe C e un posto auto in garage, questo immobile rappresenta unideale opportunità di investimento in un settore in rapida evoluzione.
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