Duplex 4 pièces 84 m² avec jardin à Aubervilliers idéal pour famille à 435000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex/Triplex
- Surface habitable : 84 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface jardin : 50 m²
- Terrasse : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE Énergie : C
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez ce duplex plein de charme situé au cœur d'Aubervilliers, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique. Avec ses 84 m² de surface, ce bien est idéalement agencé pour maximiser le confort et la convivialité. La maison bénéficie d'un jardin privatif de 50 m² exposé plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, qui donne immédiatement le ton chaleureux de cette maison:
- Séjour spacieux et offrant une lumière naturelle abondante
- Trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille
- Salle de bain moderne avec WC et WC indépendant
- Cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée
- Place de parking en sous-sol pour votre commodité
Chaque pièce de cette maison a été soigneusement pensée pour offrir une ambiance chaleureuse et accueillante. Le séjour, avec ses grandes fenêtres, permet à la lumière de s'infiltrer, créant une atmosphère propice à la détente et aux moments partagés. La cuisine séparée, bien qu’isolée, reste dans l’air du temps et vous offre l’opportunité de préparer des repas en toute intimité.
À l'étage, trois chambres vous attendent, idéales pour le repos. Chacune d'elles promet confort et intimité, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle de bain, quant à elle, a été conçue avec un sens fonctionnel tout en alliant modernité. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent l'espace de vie, vous invitant à savourer les plaisirs de l'été.
En termes de localisation, vous êtes à seulement 5 minutes du centre historique d'Aubervilliers, avec des commerces à proximité immédiate. Le réseau de transport est également un atout majeur, avec le métro ligne 12 à 5 minutes à pied et le RER B à 10 minutes, facilitant vos déplacements. Un bien rare, à découvrir rapidement pour répondre à vos aspirations de vie!
Ce duplex à Aubervilliers n'est pas seulement un logement, mais un véritable ascenseur de qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien où la lumière, le confort et l'emplacement optimal se rencontrent.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 84 m², situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aubervilliers, se distingue par son jardin et sa terrasse exposés plein Sud, offrant un espace extérieur privilégié. Profitez de trois chambres spacieuses et d'un séjour convivial, parfait pour les familles, tandis que la proximité avec le métro ligne 12 et le RER B renforce son attrait locatif. Avec un DPE de classe C et une place de parking en sous-sol, cet bien représente une opportunité d'investissement idéale dans un secteur en pleine évolution.
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