دوبيكس 4 غرف 84 م² مع حديقة في أوبرفيلير مثالي للعائلات بسعر 435,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : دوبلكس/تريبلكس
- المساحة القابلة للسكن : 84 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- مساحة الحديقة : 50 م²
- التراس : نعم
- موقف السيارة : 1 مكان في الطابق السفلي
- التدفئة : فردية كهربائية
- شهادة الطاقة : ج
- الاتجاه : جنوب
جولة إرشادية
اكتشف هذا الدوبيكس الساحر الموجود في قلب أوبيرفيلييه، حيث تم التفكير في كل تفاصيله لتقديم تجربة معيشية فريدة. بمساحة 84 م²، يتميز هذا العقار بتوزيع مثالي لتعزيز الراحة والتآلف. المنزل يتمتع بحديقة خاصة مساحتها 50 م² مشمسة بالكامل، مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة.
عند المدخل، سيتم استقبالك بـغرفة معيشة مشرقة، التي تعكس على الفور الطابع الدافئ لهذا المنزل:
- غرفة معيشة واسعة وتوفر ضوءاً طبيعياً وفيراً
- ثلاث غرف نوم مريحة، مثالية لاستقبال عائلتك
- حمام عصري مع مرحاض ومرحاض مستقل
- مطبخ منفصل، عملي ومجهز جيداً
- مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي لراحتك
تم تصميم كل غرفة في هذا المنزل بعناية لتوفير جو دافئ وترحيبي. غرفة المعيشة، بفضل نوافذها الكبيرة، تتيح للضوء التسلل، مما يخلق جوًا مناسبًا للاسترخاء ولحظات المشاركة. المطبخ المنفصل، على الرغم من أنه معزول، يبقى عصريًا ويوفر لك الفرصة لتحضير الوجبات بخصوصية تامة.
في الطابق العلوي، تنتظرك ثلاث غرف نوم، مثالية للراحة. كل واحدة منهن تعد بالراحة والخصوصية، مثالية لاستقبال لياليك الهادئة. أما الحمام، فقد تم تصميمه بحس وظيفي مع دمج الحداثة. في الخارج، تمتد الحديقة والتراس لتحسين مساحة المعيشة، داعيةً إياك للاستمتاع بمباهج الصيف.
فيما يتعلق بالموقع، أنت على بعد 5 دقائق فقط من المركز التاريخي لأوبيرفيلييه، مع وجود متاجر قريبة جدًا. شبكة المواصلات تعد أيضًا ميزة كبيرة، مع خط المترو 12 على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام وRER B على بعد 10 دقائق، مما يسهل تنقلاتك. إنه عقار نادر، يجب اكتشافه سريعًا لتلبية طموحاتك في العيش!
هذا الدوبيكس في أوبيرفيلييه ليس مجرد مسكن، بل هو بمثابة رافعة لجودة الحياة. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك عقار حيث تلتقي الضوء والراحة والموقع المثالي.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
أوبيرفيليي تقع في دائرة سين سان دانيس، بالقرب المباشر من باريس، مما يجعلها مكاناً مفضلاً لمن يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
هذه المدينة الديناميكية تتمتع بخدمات نقل عامة ممتازة، مع عدة خطوط مترو وترام، مما يسهل الوصول إلى النقاط المختلفة في المدينة الكبرى.
التجارة فيها متنوعة، مع العديد من المنشآت التي تلبي احتياجات السكان اليومية، فضلاً عن وجود مدارس ذات جودة تجذب العائلات.
تستفيد أوبيرفيليي من جودة حياة مريحة، مع مساحات خضراء وأنشطة ترفيهية تسمح بالاستمتاع ببيئة مريحة وودية.
توفر الحدائق والمنتزهات في المدينة خيارات للاسترخاء بينما يمكّن سكانها من العيش في بيئة صحية.
سوق العقارات في أوبيرفيليي يشهد توسعاً ملحوظاً، مع مجموعة واسعة من العقارات تتراوح ما بين الشقق المحدثة إلى المنازل المستقلة.
تسمح هذه التنوع بتلبية الاحتياجات الخاصة للمشترين، سواء كانت للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري.
الاستثمار في أوبيرفيليي هو فرصة لا ينبغي تفويتها، نظراً للتطور الإيجابي في أسعار العقارات والقدرة العالية على التقييم في السنوات القادمة.
تجعل مزايا المدينة، إلى جانب قربها من باريس، منها خياراً مدروساً لمن يرغب في الشراء في أوبيرفيليي.
مع تنوع ثقافي وأجواء ديناميكية، تعتبر أوبيرفيليي جذابة أيضاً للمستثمرين، الذين يجدون فيها سوق عقاري متنامٍ بالإضافة إلى سكان يبحثون عن مساكن ذات جودة عالية.
رأي الوكيل
هذا الدوبيكس المشرق بمساحة 84 م²، يقع على بعد 5 دقائق فقط من وسط مدينة أوبيرفيلييه، يتميز بـ حديقته وتراس موجه نحو الجنوب بالكامل، مما يوفر مساحة خارجية مميزة. استمتع بثلاث غرف نوم واسعة وغرفة معيشة مريحة، مثالية للعائلات، بينما تعزز القرب من خط المترو 12 وRER B من جاذبيته التأجيرية. مع شهادة أداء الطاقة من الفئة C ومكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية مثالية في منطقة تتطور بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
