Appartamento 3 locali 63 mq con balcone tranquillo a Rueil Malmaison a 310.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 63 mq
- Piano : 2
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Giardino : Sì
- Vetrature doppie : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 63mq, un vero rifugio di pace situato nella charmante città di Rueil-Malmaison. Entrando, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità che attraversa lo spazio, creando un'atmosfera accogliente e calorosa. La disposizione attraversante nord/sud garantisce una luce naturale per tutta la giornata, ideale per i vostri momenti di convivialità.
Ecco una panoramica delle caratteristiche che rendono questo appartamento un'opportunità da non perdere:
- Ampio soggiorno di 26mq con un doppio soggiorno luminoso
- Balcone esposto a sud senza vis-à-vis per momenti di relax all'aperto
- Due camere da letto con armadi a muro per un comfort ottimale
- Bagno moderno con vasca e doccia per il vostro benessere
- Ambiente tranquillo con un giardino alberato e area giochi per bambini
L'ingresso dell'appartamento avviene attraverso un accogliente corridoio che conduce direttamente al cuore di questo spazio abitativo. Il doppio soggiorno, ampio e luminoso, invita a scambi familiari o tra amici. È anche possibile trasformare questo spazio in una terza camera se lo desiderate. Immaginatevi a gustare un caffè sul vostro balcone soleggiato, godendo della vista aperta sul parco che circonda la proprietà.
La cucina, indipendente e completamente attrezzata, è il luogo perfetto per preparare i vostri pasti in tutta serenità. Al piano superiore, due camere da letto confortevoli vi attendono, ciascuna dotata del proprio armadio, permettendo di ottimizzare lo spazio. Il bagno moderno, invece, unisce funzionalità ed eleganza, con sia una vasca che una doccia, oltre a un WC separato per maggiore praticità. Questo appartamento vi aspetta per creare ricordi indimenticabili in un contesto tranquillo e piacevole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento luminoso di 63mq, idealmente situato in un quartiere tranquillo di Hauts de Rueil, beneficia di una esposizione a sud senza vis-à-vis, perfetto per godere appieno del suo balcone durante i momenti in famiglia. Con un ampio soggiorno doppio e due camere da letto dotate di guardaroba, offre un ambiente di vita piacevole, nei pressi di scuole, trasporti e negozi. Ristrutturato nel 2022, questo investimento senza lavori da fare rappresenta uninteressante opportunità locativa grazie alle spese ridotte e alla sua posizione strategica, vicino al futuro Grand Paris.
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