Appartement 3 pièces 63m² avec balcon au calme à Rueil Malmaison à 310000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 63 m²
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Jardin : Oui
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 63m², un véritable havre de paix situé dans la charmante ville de Rueil-Malmaison. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui traverse l'espace, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La disposition traversante nord/sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, idéale pour vos moments de convivialité.
Voici un aperçu des caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer :
- Espace de vie spacieux de 26m² avec un double séjour lumineux
- Balcon orienté plein sud sans vis-à-vis pour des moments de détente en extérieur
- Deux chambres avec des rangements intégrés pour un confort optimal
- Salle de bain moderne avec baignoire et douche pour votre bien-être
- Environnement calme avec un jardin arboré et aire de jeux pour enfants
L'entrée de l'appartement se fait par un dégagement accueillant qui mène directement au cœur de cet espace de vie. Le double séjour, vaste et lumineux, invite aux échanges familiaux ou entre amis. Il est même possible d'aménager cet espace en une troisième chambre si vous le souhaitez. Imaginez-vous savourant un café sur votre balcon ensoleillé, tout en appréciant la vue dégagée sur le parc qui entoure la copropriété.
La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est le lieu parfait pour préparer vos repas en toute sérénité. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, chacune équipée de son propre dressing, permettant d'optimiser l'espace. La salle de bain moderne, quant à elle, allie fonctionnalité et élégance, avec à la fois une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. Cet appartement n'attend que vous pour créer des souvenirs inoubliables dans un cadre paisible et agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Cet appartement lumineux de 63m², idéalement situé dans un quartier calme des Hauts de Rueil, bénéficie d'une exposition plein sud sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de son balcon lors de moments en famille. Avec un double séjour spacieux et deux chambres équipées de dressing, il offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Rénové en 2022, cet investissement sans travaux à prévoir représente une opportunité locative attrayante grâce aux charges réduites et à son emplacement stratégique, proche du futur Grand Paris.
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