T2 36m² lumineux avec balcon à CORBEIL ESSONNES à 125000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Parking : Sous-sol sécurisé
- DPE Énergie : C (126 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (25 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel dans un environnement serein ? Je vous propose un appartement F2 de 36m², niché au premier étage d’une résidence moderne à Corbeil-Essonnes. Dès le seuil franchi, la pièce à vivre capte l’attention. L’abondance de lumière naturelle y crée une ambiance à la fois enveloppante et propice aux échanges. Ici, chaque moment devient plus simple, plus chaleureux.
La cuisine ouverte ne sert pas uniquement à la préparation des repas : elle incarne le cœur de cet espace. Équipée avec soin, elle conjugue efficacité et esthétisme. Imaginez préparer un café matinal tout en regardant la lumière traverser les fenêtres, accès direct au balcon isolé des regards. Un vrai luxe pour les déjeuners d’été ou lire le journal à l’abri de l’agitation.
- Accès en quelques minutes aux gares de Moulin Galant et Villabé
- Stationnement réservé en parking sécurisé en sous-sol
- Confort thermique assuré grâce au chauffage collectif au gaz
- Vie quotidienne facilitée par la proximité des commerces et services
- Bilan énergétique avantageux : classe C (DPE)
L’espace nuit n’a pas été oublié. La chambre se distingue par son calme, idéale pour une vraie coupure après une journée chargée. Quant à la salle d’eau – séparée des toilettes – elle se veut à la fois fonctionnelle et soignée. Rien n’a été laissé au hasard pour optimiser le quotidien et répondre aux modes de vie exigeants.
Au centre de Corbeil-Essonnes, ce bien conjugue la quiétude d’un secteur résidentiel et une accessibilité remarquable. Se déplacer devient une formalité, tous les services sont à deux pas. Dans cet ensemble, vivre prend tout son sens : confort moderne, rue paisible, tout y est pour simplifier l’organisation de vos journées.
Un logement de cette nature se fait rare à la vente. Si vous souhaitez investir dans un espace où se mêlent raffinement et aisance, je vous invite à découvrir ce bien qui déroule, chaque jour, une qualité de vie supérieure.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 36m² qui ne manque pas d’atouts. Niché entre les gares de Moulin Galant et Villabé, il met la mobilité à portée de main, tout en préservant votre tranquillité. Ici, nul besoin de choisir entre connexion facilitée et intimité : les deux sont réunis. Imaginez, au réveil, ouvrir la porte d’un balcon surplombant l’horizon, sans aucun regard indiscret. Ce détail rare constitue un vrai luxe au quotidien pour qui cherche à respirer.
La pièce principale baigne dans la lumière, modulable en espace de réception confidentiel ou cocon paisible. Vous bénéficiez également d’un stationnement sécurisé : oubliez la chasse au parking au retour, votre place vous attend, c’est aussi simple que cela. À cela s’ajoute une performance énergétique exemplaire—un critère de plus en plus décisif, notamment pour sécuriser la valorisation de votre patrimoine immobilier.
Les charges de copropriété se maintiennent à un niveau raisonnable, maîtrisés sans sacrifier le moindre confort essentiel. À mes yeux, cet appartement coche toutes les cases pour un investissement réfléchi : potentiel locatif fiable, attrait durable pour les locataires exigeants et sérénité à long terme pour tout propriétaire soucieux d’optimiser son portefeuille. Un exemple frappant du bien où opportunité rime avec simplicité.
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