Appartamento 4 locali 85 mq con balcone a Livry-Gargan ideale per famiglia 172000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Superficie abitabile : 85 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Balcone : Sì
- cantina : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Interfono : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo spazioso appartamento di 4 locali, idealmente situato a Livry-Gargan, dove la tranquillità e la luce si armonizzano per offrire un'eccezionale qualità della vita. Appena entrati, sarete accolti da un'atmosfera calorosa e conviviale che riassume perfettamente lo spirito di questo spazio. L'appartamento, con una superficie di 85 mq, si trova al 2° piano di una residenza ben tenuta, dotata di ascensore.
Questa proprietà offre una moltitudine di caratteristiche che sapranno conquistare i futuri occupanti:
- Un ampio soggiorno di 25 mq, che offre uno spazio luminoso per momenti conviviali
- Una cucina indipendente, ideale per preparare deliziosi pasti in tutta tranquillità
- Tre camere, perfette per una famiglia o un progetto di condivisione
- Un balcone piacevole, per godere delle belle giornate all'aperto
- Un riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in tutte le stagioni
Procedendo attraverso l'appartamento, il soggiorno vi incanterà con la sua luminosità, grazie a grandi finestre che lasciano entrare la luce naturale per tutta la giornata. Immaginate di trascorrere momenti in famiglia qui, o di accogliere amici in un ambiente accogliente. La cucina, invece, si rivela uno spazio funzionale, che consente di cucinare con facilità rimanendo in contatto con i vostri ospiti.
Le tre camere, ciascuna dotata di armadi ottimizzati, offrono un contesto tranquillo per il riposo. Che si tratti dei bambini, di un ufficio o di una camera per gli ospiti, ognuna di queste stanze può adattarsi a diversi progetti di vita. Il bagno ben organizzato e i WC separati aggiungono praticità a questo spazio. All'esterno, il balcone è perfetto per momenti di relax, ideale per leggere o fare un caffè all'aperto.
Infine, questa residenza si distingue per il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, a pochi passi da negozi, scuole e trasporti, rendendo la vita quotidiana dei più semplici. Non perdete l'occasione di scoprire un immobile raro sul mercato!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 85 mq al secondo piano di una residenza tranquilla offre un ampio soggiorno luminoso di 25 mq, perfetto per accogliere famiglia o coinquilini. Approfittate anche di un balcone affacciato su un contesto verdeggiante, a poca distanza da negozi, scuole e trasporti, aumentando così il suo potenziale locativo. Con finiture di qualità come il riscaldamento a pavimento e la sicurezza rafforzata, questo appartamento rappresenta una bella opportunità di investimento in un quartiere ambito di Livry-Gargan.
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