Appartamento T2 di 67 mq con terrazza di 24 mq a Épinay sur Seine 155.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 67 mq
- Terrazza : 24 mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : Classe D
- Punteggio DPE Energia : 218 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe D
- Punteggio DPE Clima : 43 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 2 locali, idealmente situato a Épinay-sur-Seine, che offre un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicino ai servizi. Con i suoi 67 mq e la spaziosa terrazza di 24 mq, questo appartamento saprà conquistare coppie e piccole famiglie desiderose di spazio e comfort.
Scopriamo insieme i suoi punti di forza:
- Camera luminosa con accesso diretto alla terrazza.
- Soggiorno spazioso ideale per il relax.
- Cucina separata e attrezzata per i tuoi cuochi in erba.
- Bagno funzionale e WC separati.
- Residenza tranquilla nelle vicinanze delle scuole e dei negozi.
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente attratti dall'atmosfera accogliente che emana. Il soggiorno, sia spazioso che luminoso, si presenta come il cuore di questo spazio abitativo. La grande finestra permette di godere della luce naturale per tutto il giorno, rendendo ogni momento piacevole, sia che si tratti di guardare un film o di ricevere amici.
La camera, d'altra parte, diventa un vero e proprio rifugio con accesso diretto alla terrazza. Immaginate di sorseggiare il vostro caffè mattutino all'aria aperta, circondati dal verde grazie allo spazio giochi verdeggiante nelle vicinanze. La cucina, completamente attrezzata, si rivela uno spazio conviviale, ideale per preparare i vostri piatti preferiti mentre sfuggite al trambusto della vita quotidiana.
Il bagno, pratico e ben organizzato, completa questo appartamento funzionale. I servizi igienici separati aggiungono al comfort nell'uso quotidiano. Inoltre, beneficia di una posizione interessante, a soli 700 metri dalla linea H, facilitando i vostri spostamenti verso Parigi e dintorni. Inoltre, il quartiere tranquillo vi permetterà di vivere serenamente.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità rara di acquistare un immobile che unisce comfort moderno e un piacevole ambiente di vita. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questo appartamento ha da offrire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, ÉPINAY SUL SENNA (93800) beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze della capitale francese. La città è circondata da un ambiente naturale piacevole, con la Senna che la attraversa, offrendo così un contesto tranquillo e verdeggiante.
ÉPINAY SUL SENNA si distingue per i suoi vari punti di interesse, tra cui una vasta scelta di negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici. I cittadini possono accedere facilmente ai servizi necessari per la loro quotidianità, godendo al contempo delle attrezzature sportive e culturali presenti nel comune.
La qualità della vita a ÉPINAY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco dei Platani. I residenti godono di un ambiente di vita piacevole, ideale per famiglie e amanti delle attività all'aria aperta.
Il mercato immobiliare locale presenta una diversità di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I prezzi rimangono accessibili, rendendo l'immobiliare a ÉPINAY SUL SENNA attraente per i neofiti del settore e gli investitori.
Per coloro che desiderano comprare a ÉPINAY SUL SENNA, la città offre una moltitudine di opportunità immobiliari varie e per gli investitori, i rendimenti locativi sono interessanti, garantendo una redditività a lungo termine.
I vantaggi per i futuri abitanti sono numerosi: la prossimità delle grandi metropoli, il dinamismo del mercato del lavoro e l'ampia offerta culturale. Questi elementi fanno di ÉPINAY SUL SENNA una scelta saggia per un insediamento duraturo.
La città è inoltre ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso Parigi e le grandi aree metropolitane circostanti, un grande vantaggio per chi desidera investire a ÉPINAY SUL SENNA.
In sintesi, ÉPINAY SUL SENNA si posiziona come un comune di scelta per investitori e famiglie in cerca di qualità della vita e opportunità immobiliari. È una città che unisce tranquillità, accessibilità e dinamismo.
In conclusione, che si tratti di comprare a ÉPINAY SUL SENNA o di valutare un progetto di investimento, la città possiede tutti i vantaggi necessari per attrarre i futuri residenti.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 67 mq a Epinay-sur-Seine, idealmente situato a soli 700 metri dalla Linea H e a 10 minuti dal lago di Enghien, offrendo così un contesto di vita privilegiato. La sua terrazza spaziosa di 24 mq, accessibile da diverse stanze, promette momenti di relax inestimabili in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Con spese ragionevoli e un potenziale locativo interessante, questo appartamento rappresenta una vera opportunità per una coppia o una piccola famiglia desiderosa di investire.
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