Appartement 4 pièces 85 m² avec balcon à Livry-Gargan idéal famille 172000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 85 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce spacieux appartement de 4 pièces, idéalement situé à Livry-Gargan, où le calme et la lumière s'harmonisent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale qui résume parfaitement l'esprit de cet espace. L'appartement, d'une superficie de 85 m², se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, dotée d'un ascenseur.
Cette propriété offre une multitude de caractéristiques qui sauront séduire les futurs occupants :
- Un grand séjour de 25 m², offrant un espace lumineux pour des moments conviviaux
- Une cuisine indépendante, idéale pour préparer de délicieux repas en toute tranquillité
- Trois chambres, parfaites pour une famille ou un projet de colocation
- Un balcon agréable, pour profiter des belles journées en extérieur
- Un chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons
En progressant à travers l'appartement, le séjour vous charmera par sa luminosité, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous y passer des moments en famille, ou y recevoir des amis dans un cadre accueillant. La cuisine, quant à elle, se révèle être un espace fonctionnel, permettant de cuisiner avec aisance tout en restant en contact avec vos invités.
Les trois chambres, chacune dotée de rangements optimisés, offrent un cadre paisible pour le repos. Que ce soit pour les enfants, un bureau, ou une chambre d'amis, chacune de ces pièces peut accueillir divers projets de vie. La salle d'eau bien agencée et les WC séparés ajoutent à la praticité de cet espace. En extérieur, le balcon se prête idéalement à des moments de détente, propice à la lecture ou à un café en plein air.
Enfin, cette résidence se distingue par son environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, rendant la vie quotidienne des plus simples. Ne ratez pas cette occasion de découvrir un bien rare sur le marché !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable. Avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, elle attire de nombreux travailleurs parisiens en quête d'un environnement plus calme.
La ville se distingue par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare RER facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'accès aux services urbains particulièrement avantageux.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se ressourcer, et de nombreuses infrastructures sportives permettent aux habitants de s'adonner à diverses pratiques sportives.
Le marché immobilier local témoigne d'une demande soutenue, notamment pour les appartements et les maisons individuelles. La diversité des biens disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant à investir à LIVRY GARGAN pour obtenir des rendements intéressants.
Pour ceux souhaitant acheter à LIVRY GARGAN, les prix restent accessibles comparés à d'autres communes proches de Paris, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les jeunes familles et les couples. La ville conserve une ambiance conviviale, favorisant l'intégration rapide des nouveaux arrivants.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité pour améliorer le cadre de vie. Ainsi, de nouveaux équipements publics et des espaces verts sont envisagés, offrant encore davantage d'attractivité à cette localité.
La forte demande locative est également un atout majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité stable sur le long terme. Ce lieu offre ainsi des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
En somme, cette cité combine le charme de la vie de quartier à la proximité des grandes métropoles, faisant d'elle un choix judicieux pour vivre ou investir. Les futurs habitants seront séduits par le dynamisme et les atouts qu'offre cet endroit.
Avec un marché immobilier en pleine évolution et une qualité de vie préservée, la localité s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 85 m² au deuxième étage d'une résidence calme vous offre un grand séjour lumineux de 25 m², parfait pour accueillir famille ou colocataires. Profitez également d'un balcon orienté sur un cadre verdoyant, à proximité immédiate de commerces, écoles et transports, renforçant son potentiel locatif. Avec des prestations de qualité telles que le chauffage au sol et la sécurité renforcée, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement dans un quartier prisé de Livry-Gargan.
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