Appartamento 4 locali 80 mq con balcone a Issy les Moulineaux 740.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 9
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Parcheggio : Posto doppio
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : B, 75 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice appartamento. Qui, scopri 80 mq pensati per le tue esigenze, immersi a Issy-les-Moulineaux, nella parte vivace e verde del quartiere eco-sostenibile dei Bordi della Senna. Per la vita quotidiana, tutto è a due passi. Negozi, collegamenti dei trasporti, senza dimenticare la quiete del parco dell’isola di Saint-Germain. Già dall’ingresso, la convivialità dello spazio si impone. L’atmosfera è dolce, chiara e mai forzata.
Al 3° piano di una rispettabile proprietà condominiale, sicura con ascensore e portineria, l’appartamento si apre su un ampio soggiorno-cucina di 28 mq. Questo scrigno aperto diventa naturalmente il teatro delle tue serate tra amici, o di momenti intimi con i bambini. Collegato alla zona giorno, un ampio balcone esposto a sud-ovest ti accoglie al passo del sole. Un angolo appartato dove leggere presto al mattino, o concedersi una pausa contemplativa, quando la giornata lo permette.
La distribuzione interna è articolata in tre vere camere da letto. Una di esse è distintiva – una camera matrimoniale, accompagnata da un bagno privato. Pratico. Senza dimenticare un bagno indipendente e toilette separate, che aggiungono discrezione e funzionalità. Tutti i volumi sono stati studiati per preservare la tranquillità di ognuno.
Per quanto riguarda gli impianti, nulla è lasciato al caso:
- Due veri posti auto sotterranei: sicurezza e flessibilità quotidiana
- Ascensore: pratico per tutti, dai bambini agli ospiti
- Balcone generoso: rifugio esterno, dalla colazione al tramonto
- Tram T2 a cento metri: collegamento rapido, per dimenticare la tua auto
- Ambiente familiare e tranquillo: genitori, bambini e lavoratori trovano subito il loro posto
Qui, ogni angolo di strada ricorda il comfort di un villaggio urbano. I negozi di alimentari, le scuole a portata di zaino, i mercati dove si scambiano più che sguardi. Tutto concorre a una vita di quartiere coinvolgente, pensata per soffermarsi e radicarsi.
L’appartamento riunisce tutti i criteri di un investimento duraturo, coniugando accessibilità e serenità. Un’opportunità rara. Rara, poiché ti offre un modo di vivere moderno, senza sacrificare l’equilibrio tra dinamismo e tranquillità. Un consiglio: concediti il diritto di esigere il meglio.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un indirizzo dove ogni dettaglio conta e dove la quotidianità guadagna in dolcezza? Ecco un appartamento di 80 mq, situato nel cuore del quartiere ecologico delle Bords de Seine. Il balcone esposto a sud-ovest illumina lo spazio fin dal mattino. Immagina di sorseggiare il tuo caffè di fronte a un raggio di luce, con lo sguardo aperto sul paesaggio, lontano dai rumori della città ma a portata immediata dei negozi essenziali e del tram T2.
Il tutto è stato sottoposto a una ristrutturazione meticolosa. La distribuzione degli spazi, pensata con intelligenza, offre tre vere camere da letto e un soggiorno che si estende per oltre 28 mq – un ambiente raffinato, perfetto per grandi tavolate o serate tranquille. Qui, si distinguono gli spazi abitativi senza suddividere l'atmosfera. Coloro che apprezzano i volumi percepiranno tutto il potenziale del luogo, dove ognuno può ritagliarsi il proprio angolo privilegiato.
Godrai di un posto auto doppio – un dettaglio che fa la differenza nella vita quotidiana, soprattutto quando si ricevono familiari o amici. Quando parlo di valore patrimoniale, è esattamente a questo tipo di proprietà che penso: risponde a tutti i requisiti di un investimento immobiliare duraturo e si presenta, logicamente, come una vera opportunità in un quartiere in piena espansione.
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