Appartement 4 pièces 80 m² avec balcon à Issy les Moulineaux 740000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 80 m²
- Parking : Double place
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : B, 75 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple appartement. Ici, vous découvrez 80 m² pensés pour vos exigences, nichés à Issy-les-Moulineaux, dans la partie vivante et verte de l’éco-quartier des Bords de Seine. Pour le quotidien, tout est à deux pas. Commerces, liaisons en transport, sans oublier la quiétude du parc de l’île Saint-Germain. Dès l’entrée, la convivialité de l’espace s’impose. L’ambiance y est douce, claire, et jamais empruntée.
Au 3ème étage d’une copropriété respectée, sécurisée avec ascenseur et gardien, l’appartement déroule un vaste séjour-cuisine de 28 m². Cet écrin ouvert devient naturellement le théâtre de vos soirées entre amis, ou de moments complices avec les enfants. Accroché à la pièce de vie, un large balcon orienté sud-ouest vous accueille au fil du soleil. Un coin à part où lire tôt le matin, ou s’accorder une pause contemplative, quand la journée s’y prête.
L’organisation intérieure s’articule en trois véritables chambres. L’une se signale – une chambre parentale, escortée d’une salle d’eau privative. Pratique. Sans oublier une salle de bains indépendante et des toilettes isolées, ajoutant discrétion et fonction. Tous les volumes ont été étudiés pour préserver la tranquillité de chacun.
Côté équipements, rien n’est laissé au hasard :
- Deux vrais emplacements de parking souterrain : sécurité et flexibilité au quotidien
- Ascenseur : pratique pour tous, des enfants aux invités
- Balcon généreux : refuge extérieur, du petit-déjeuner au coucher du soleil
- Tramway T2 à cent mètres : connexion rapide, pour oublier votre voiture
- Ambiance familiale et paisible : parents, enfants et actifs trouvent vite leurs marques
Ici, chaque coin de rue rappelle le confort d’un village urbain. Les commerces de bouche, les écoles à portée de cartable, les marchés où l’on échange plus que des regards. Tout concourt à une vie de quartier engagée, faite pour s’attarder et s’ancrer.
L’appartement réunit tous les critères d’un investissement pérenne, conjuguant accessibilité et sérénité. Une opportunité rare. Rare, car elle met à votre portée un art de vivre moderne, sans rien sacrifier à l’équilibre entre dynamisme et tranquillité. Un conseil : laissez-vous le droit d’exiger ce qu’il y a de meilleur.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une adresse où chaque détail compte et où le quotidien gagne en douceur ? Voici un appartement de 80 m², niché au cœur de l’éco-quartier des Bords de Seine. Le balcon orienté sud-ouest éveille l’espace dès le matin. Imaginez prendre votre café face à une percée de lumière, le regard ouvert sur le paysage, loin des bruits de la ville mais à portée immédiate des commerces essentiels et du tramway T2.
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation méticuleuse. La distribution des pièces pensée avec intelligence offre trois véritables chambres, et un séjour qui s’étend sur plus de 28 m² – un cadre raffiné, tout indiqué pour les grandes tablées ou les soirées paisibles. Ici, on différencie les espaces de vie sans cloisonner l’atmosphère. Ceux qui apprécient les volumes percevront tout le potentiel du lieu, où chacun peut se ménager son coin privilégié.
Vous profitez d’une place de parking double – un détail qui fait la différence au quotidien, surtout lorsqu’on reçoit famille ou amis. Lorsque je parle de valeur patrimoniale, c’est précisément à ce genre de bien que je pense : il coche toutes les cases de l’investissement immobilier pérenne, et s'annonce, en toute logique, comme une véritable opportunité dans un quartier en plein essor.
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