T2 arredato 45 mq con parcheggio sotterraneo in affitto a Aubervilliers 1200 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3° piano
- Edificio : Di pregio con scala in marmo
- Cucina : Americana, attrezzata
- Parcheggio : Interrato, sicuro
- Cantina : Disponibile
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre alle porte di Parigi? Questo appartamento di 45 mq, situato ad Aubervilliers, potrebbe davvero soddisfare le tue aspettative. Coniuga comodità contemporanea e raffinatezza discreta, all'interno di una residenza di pregio. Al terzo piano, molto vicino alla metropolitana Mairie d'Aubervilliers, offre un giusto equilibrio tra centralità e riservatezza. Già dall'ingresso, il vestibolo in marmo colpisce. Questo dettaglio, lontano dall'essere puramente decorativo, segna un livello qualitativo che si ritrova ad ogni passo.
All'interno, la visita prosegue con una cucina aperta, perfettamente integrata con la zona living. Questo soggiorno, animato da un bar di design, invita sia alla convivialità tra amici che alla tranquillità di una serata infrasettimanale. Puoi già immaginare una cena improvvisata, conversazioni senza fine attorno a un bicchiere, o alcune note di musica in sottofondo... Qui, nulla è lasciato al caso. La disposizione è stata pensata affinché ogni metro quadro sia facile da vivere e gradevole nella quotidianità.
- Piccola co-proprietà dal fascino affermato, scalinata in marmo, indirizzo sicuro
- Appartamento completamente ristrutturato, pronto per essere abitato
- Vasta cucina moderna aperta, perfetta per cucinare in tutta convivialità
- Spazio abitativo con bar centrale, ideale per accogliere o lavorare da casa
- Bagno attuale, toilette separate per una vera intimità
Per quanto riguarda la notte, la camera offre un rifugio tranquillo, ideale per notti riposanti. Il bagno raffinato, avvolto nella tranquillità, invita a soffermarsi. Pensiamo anche agli spazi di stoccaggio: una cantina privata aiuta a ottimizzare l'area, mentre un parcheggio sicuro sotterraneo (opzionale) semplifica le giornate, un vero guadagno di tempo per i lavoratori e persino per i collezionisti di auto d'epoca.
La posizione si distingue per la sua praticità. Accesso rapido alle infrastrutture, negozi di prossimità, servizi vari: tutto è a portata di mano. Aubervilliers racchiude l'essenziale di una vita urbana, mantenendo al contempo isolotti di calma, e persino angoli di verde per ritrovare una nuova boccata d'aria dopo il trambusto urbano.
- Parcheggio sicuro, apertura telecomandata
- Cantina al piano interrato, pratica per affari stagionali o una cantina per il vino
- Classe energetica: D (250)
- Classe clima: D (50)
- Un rifugio discreto, lontano dalle strade rumorose
In conclusione, questo appartamento riunisce un raro equilibrio: comfort contemporaneo, atmosfera calorosa, posizione strategica. È una base solida, che tu stia cercando un nuovo rifugio o un'opportunità di investimento. Regalati questa parentesi privilegiata in città, dove ogni dettaglio fa la differenza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un appartamento di 45 mq sapientemente ristrutturato, situato all'ultimo piano di un edificio di lusso. L'indirizzo offre una tranquillità rara, accompagnata da una sicurezza impeccabile. Immaginate di ricevere i vostri ospiti attorno a un vero e proprio spazio abitativo: la cucina si apre ampiamente sul soggiorno, invitando alla convivialità, senza pareti superflue. Ad esempio, organizzare una cena o improvvisare un aperitivo diventa un gioco da ragazzi. Non c'è bisogno di girare in tondo per parcheggiare: il parcheggio sotterraneo privato garantisce le vostre entrate e uscite quotidiane, senza perdita di tempo. Questo immobile si distingue, a meno di cinque minuti a piedi dalla metropolitana Mairie d'Aubervilliers. Il quartiere attira investitori saggi e dinamici alla ricerca di crescita urbana. La certezza di una forte e costante domanda locativa. Ecco un'opportunità perfetta per chi desidera coniugare praticità, valorizzazione e serenità mentale.
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