T2 meublé 45 m² avec parking souterrain à louer à Aubervilliers 1200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3ème étage
- Immeuble : Standing avec escalier en marbre
- Cuisine : Américaine, équipée
- Parking : Souterrain, sécurisé
- Cave : Disponible
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre aux portes de Paris ? Cet appartement de 45 m², niché à Aubervilliers, pourrait bien répondre à vos attentes. Il conjugue aisance contemporaine et raffinement discret, au sein d'une résidence de belle facture. Au troisième étage, tout près du métro Mairie d'Aubervilliers, il propose un juste mélange de centralité et de confidentialité. Dès l'entrée, le vestibule en marbre impressionne. Ce détail, loin d’être purement décoratif, signe un standing qu’on retrouve à chaque pas.
À l’intérieur, la visite se poursuit par une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce principale. Ce salon, animé par un bar design, invite tout à la fois aux échanges entre amis ou à la tranquillité d’un soir en semaine. Vous imaginez déjà un dîner improvisé, conversation sans fin autour d’un verre, ou quelques notes de musique en fond… Ici, rien n’est laissé au hasard. L’agencement a été pensé pour que chaque mètre carré soit facile à vivre et agréable au quotidien.
- Petite copropriété au cachet affirmé, escalier en marbre, adresse sûre
- Appartement restauré intégralement, prêt à vivre
- Vaste cuisine moderne ouverte, parfaite pour cuisiner en toute convivialité
- Espace de vie avec bar central, idéal pour recevoir ou travailler depuis chez soi
- Salle d’eau actuelle, toilettes séparées pour une vraie intimité
Côté nuit, la chambre offre un refuge paisible, propice aux nuits réparatrices. La salle de bain raffinée, baignée de tranquillité, invite à s’y attarder. Pensons aux rangements : une cave privative aide à optimiser l’espace, tandis qu’un parking sécurisé en sous-sol (en option) simplifie le quotidien, un vrai gain de temps pour les actifs voire les collectionneurs de belles voitures.
L’emplacement se distingue par sa praticité. Accès rapide aux infrastructures, commerces de proximité, services divers : tout est à portée de main. Aubervilliers rassemble l’essentiel d’une vie citadine, tout en gardant des îlots de calme, voire des coins de verdure où retrouver un souffle nouveau après le tumulte urbain.
- Option parking sécurisé, ouverture télécommandée
- Cave au sous-sol, pratique pour les affaires saisonnières ou une cave à vin
- Classe énergie : D (250)
- Classe climat : D (50)
- Un havre discret, loin des axes bruyants
Au final, cet appartement réunit ce rare équilibre : confort d’aujourd’hui, ambiance chaleureuse, emplacement stratégique. C’est un socle solide, que vous cherchiez un nouvel abri ou une opportunité d’investissement. Offrez-vous cette parenthèse privilégiée en ville, où chaque détail fait la différence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement de 45 m² judicieusement refait à neuf, abrité tout en haut d’un immeuble haut de gamme. L’adresse offre une tranquillité rare, doublée d’une sécurité sans faille. Imaginez recevoir vos proches autour d’un véritable espace de vie : la cuisine s’ouvre largement sur le salon, invitant à la convivialité, sans cloison superflue. Pour exemple, organiser un dîner ou improviser un apéritif devient un jeu d’enfant. Nul besoin de tourner en rond pour se garer : le parking souterrain privatif sécurise vos allées et venues au quotidien, sans perte de temps. Ce bien tire son épingle du jeu, à moins de cinq minutes à pied du métro Mairie d’Aubervilliers. Le secteur attire investisseurs avisés et actifs à la recherche de croissance urbaine. L’assurance d’une demande locative forte et constante. Voilà une opportunité taillée pour qui souhaite conjuguer praticité, valorisation et sérénité d’esprit.
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