Vendita T2 di 47 mq con terrazza a Cachan a 287.000€, ideale per giovani coppie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale : 47 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Anno di ristrutturazione : 2021
- Stato interno : Perfetto
- Parcheggio : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo attuale : 287000 €
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 2 locali con una superficie di 47mq, idealmente situato a Cachan, che offre un contesto di vita tranquillo e piacevole.
Attraverso questa visita, lasciatevi conquistare dai suoi numerosi vantaggi:
- Posizione privilegiata a pochi passi dai negozi e dai mezzi di trasporto
- Terrazza privata per godere di momenti all'aperto
- Soggiorno luminoso di circa 19mq con accesso diretto alla terrazza
- Cucina semi-aperta recentemente ristrutturata che unisce modernità e comfort
- Camera spaziosa con armadi ottimizzati che dà anche all'esterno
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente immersi in un'atmosfera accogliente. Il soggiorno di 19mq, inondato di luce, vi invita a trascorrere momenti piacevoli in famiglia o con amici. Grazie al suo accesso diretto alla terrazza, potrete godere di un bel spazio esterno, perfetto per pasti all'aperto o per rilassarvi al sole.
La cucina semi-aperta, completamente attrezzata e ristrutturata nel 2021, unisce praticità e stile, ideale per gli amanti della cucina. La camera, spaziosa e confortevole, offre un pratico spazio di stoccaggio, permettendovi di godere della tranquillità con una vista sulla terrazza. Il bagno in ottimo stato e il servizio igienico indipendente completano questo immobile funzionale e piacevole da vivere.
Questo immobile si distingue anche per le basse spese di 80€ al mese e il suo posto auto presso il garage. Situato in una coproprietà ben mantenuta, questo appartamento si trova a due passi dai negozi essenziali e a meno di 10 minuti dalla stazione RER B Arcueil Cachan e dalla linea 15. Questa combinazione di comfort, funzionalità e posizione lo rende un'opportunità rara sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, la città di CACHAN (94230) si trova nelle immediate vicinanze di Parigi, offrendo così un contesto di vita ideale per coloro che desiderano comprare a CACHAN. Grazie ai suoi trasporti efficienti e ai rapidi accessi alle grandi arterie stradali, CACHAN beneficia di una posizione strategica, perfetta per i lavoratori della capitale.
I punti d'interesse a CACHAN sono numerosi e vari. La città dispone di un ampio ventaglio di negozi locali, mercati e servizi, facilitando la vita quotidiana dei suoi abitanti. Le scuole, rinomate per la loro qualità, attraggono anche molte famiglie desiderose di stabilirsi. La rete di trasporti pubblici, in particolare il RER B, consente di raggiungere Parigi in pochi minuti, rendendo la città ancora più attraente.
La qualità della vita a CACHAN è innegabile. Gli spazi verdi, come il parco Raspail e il parco della città, offrono un'ambientazione tranquilla e piacevole per passeggiate in famiglia o attività sportive. Diversi servizi e infrastrutture ricreative, come centri sportivi e associazioni culturali, contribuiscono a una vita quotidiana ricca e dinamica per i residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, CACHAN presenta tendenze interessanti. La domanda per l'
I vantaggi per gli investitori e i futuri residenti sono numerosi. Con prezzi immobiliari ancora competitivi rispetto a quelli di Parigi, investire a CACHAN rappresenta un'opportunità da cogliere. L'alta domanda locativa e la qualità della vita sono fattori che garantiscono un potenziale elevato di redditività per gli investitori.
La mixité urbaine di CACHAN, che unisce una zona residenziale tranquilla e un dinamismo commerciale, attira anche i giovani lavoratori e gli studenti. Questa diversità contribuisce a creare una comunità dinamica e conviviale, valorizzando gli scambi e la condivisione tra vicini.
Le infrastrutture sanitarie e di sicurezza rafforzano anche l'attrattiva della città. CACHAN dispone di diversi istituti di salute di qualità, garantendo così un ambiente di vita sano per i suoi abitanti. La presenza delle forze di sicurezza contribuisce a un ambiente sereno e sicuro.
Troverete anche a CACHAN un'ampia gamma di manifestazioni culturali e artistiche per tutto l'anno. Gli eventi locali sono numerosi e permettono agli abitanti di riunirsi in un'atmosfera festosa e conviviale, rafforzando questo senso di appartenenza alla comunità.
Infine, CACHAN si impegna in iniziative ecologiche e sostenibili, promuovendo il benessere dei suoi abitanti. Le iniziative di sviluppo sostenibile e la valorizzazione degli spazi naturali testimoniano la volontà di diventare una città sempre più verde e responsabile.
In sintesi, CACHAN è una città in cui si vive bene, offrendo prospettive interessanti sia per i futuri abitanti che per gli investitori immobiliari. Non aspettate oltre per scoprire tutte le opportunità che ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 47mq in assoluto silenzio, arricchito da una terrazza privata ideale per godere dell'esterno. Recentemente ristrutturato nel 2021, la cucina semi-aperta e il soggiorno spazioso creano uno spazio abitativo accogliente, a soli 10 minuti dal RER B e vicino ai negozi. Con spese mensili basse e un potenziale locativo interessante, questo investimento a Cachan rappresenta una bella opportunità sul mercato.
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