Vente T2 de 47m2 avec terrasse à Cachan 287000€ idéal jeunes couples
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie totale : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Année de rénovation : 2021
- État intérieur : Parfait
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 287000 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 47m², idéalement situé à Cachan, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
À travers cette visite, laissez-vous séduire par ses nombreux atouts:
- Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports
- Terrasse privative pour profiter de moments en extérieur
- Pièce de vie lumineuse d'environ 19m² avec accès direct à la terrasse
- Cuisine semi-ouverte récemment rénovée qui allie modernité et confort
- Chambre spacieuse avec rangements optimisés donnant également sur l'extérieur
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement plongé dans une ambiance chaleureuse. La pièce de vie de 19m², baignée de lumière, vous invite à passer des moments agréables en famille ou entre amis. Grâce à son accès direct à la terrasse, vous pourrez profiter d’un bel espace extérieur, parfait pour des repas en plein air ou pour vous détendre au soleil.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et rénovée en 2021, associe praticité et style, idéale pour les amateurs de cuisine. La chambre, spacieuse et confortable, offre un espace de rangement pratique tout en vous permettant de savourer le calme tout en ayant une vue sur la terrasse. La salle d'eau en parfait état et le toilette indépendant viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Ce bien se distingue également par ses charges faibles de 80€ par mois et sa place de parking en sous-sol. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement est à deux pas des commerces essentiels et à moins de 10 minutes du RER B Arcueil Cachan et de la ligne 15. Ce mélange de confort, de fonctionnalité et de localisation en fait une opportunité rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de CACHAN (94230) se trouve à proximité immédiate de Paris, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter à CACHAN. Avec ses transports efficaces et ses accès rapides aux grands axes routiers, CACHAN bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les actifs de la capitale.
Les points d'intérêt à CACHAN sont nombreux et variés. La ville dispose d'un large éventail de commerces locaux, de marchés et de services, facilitant la vie quotidienne de ses habitants. Les établissements scolaires, réputés pour leur qualité, attirent également de nombreuses familles souhaitant s'installer. Le réseau de transports en commun, notamment le RER B, permet de rallier Paris en quelques minutes, rendant la ville encore plus attractive.
La qualité de vie à CACHAN est indéniable. Les espaces verts, comme le parc Raspail et le parc de la ville, offrent un cadre paisible et agréable pour les balades en famille ou les activités sportives. Divers services et infrastructures de loisirs, tels que des centres sportifs et des associations culturelles, contribuent à un quotidien riche et dynamique pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, CACHAN présente des tendances intéressantes. La demande pour l'immobilier à CACHAN est en constante augmentation, principalement en raison de la proximité avec Paris. La ville propose une variété de types de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptées à tous les budgets et à toutes les familles.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. Avec des prix de l'immobilier encore attractifs par rapport à ceux de Paris, investir à CACHAN représente une opportunité à saisir. La forte demande locative et la qualité de vie sont des facteurs garantissant une rentabilité potentielle élevée pour les investisseurs.
La mixité urbaine de CACHAN, alliant zone résidentielle paisible et dynamisme commercial, attire également les jeunes actifs et les étudiants. Cette diversité contribue à forger une communauté dynamique et conviviale, valorisant les échanges et le partage entre voisins.
Les infrastructures de santé et de sécurité renforcent aussi l'attractivité de la ville. CACHAN dispose de plusieurs établissements de santé de qualité, assurant ainsi un cadre de vie sain pour ses habitants. La présence de forces de sécurité contribue à un environnement serein et sécurisé.
Vous trouverez également à CACHAN un large éventail de manifestations culturelles et artistiques tout au long de l'année. Les événements locaux sont multiples et permettent aux habitants de se rassembler dans une ambiance festive et conviviale, renforçant ce sentiment d'appartenance à la communauté.
Enfin, CACHAN s'engage dans des démarches écologiques et durables, favorisant le bien-être de ses habitants. Les initiatives de développement durable et la mise en valeur des espaces naturels témoignent d'une volonté de devenir une ville toujours plus verte et responsable.
En somme, CACHAN est une ville où il fait bon vivre, offrant des perspectives intéressantes tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs dans l'immobilier. N'attendez plus pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir !
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 47m² au calme absolu, agrémenté d'une terrasse privative idéale pour profiter de l'extérieur. Récemment rénovée en 2021, la cuisine semi-ouverte et la pièce de vie spacieuse créent un espace de vie accueillant, à seulement 10 minutes du RER B et proche des commerces. Avec des charges mensuelles faibles et un potentiel locatif intéressant, cet investissement à Cachan représente une belle opportunité sur le marché.
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