T2 50 mq con balcone e garage a Évry-Courcouronnes a 135.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di camere : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Superficie abitabile totale : 50 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Garage : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo attuale : 135000 €
Visita guidata
Stai cercando un posto che rima davvero con tranquillità? Questo bilocale a Évry potrebbe cambiare la tua vita quotidiana. Già all'ingresso, si fa spazio alla semplicità: un'area di accoglienza ben progettata, dotata di sistemi di stoccaggio intelligenti, per tenere giacche o valigie a portata di mano. Qui, ogni centimetro conta.
Il soggiorno occupa il posto d'onore. Non appena varchi la soglia, la luce che attraversa la stanza sorprende per la sua intensità. Di sera o all'alba, puoi goderti il balcone, libero da qualsiasi vicinanza. Immagina di sorseggiare un espresso o condividere un aperitivo senza alcuna intrusione. L'atmosfera è decisamente aperta: grazie alla cucina attrezzata, la convivialità diventa la regola. Prepara, scambia, gusta, tutto scorre fluido, anche quando gli amici si presentano all'ultimo minuto.
Diamo un'occhiata a ciò che distingue questa proprietà dal comune:
- Camera con armadi incorporati, che dà accesso diretto al balcone: perfetta per prolungare le mattinate all'aria aperta.
- Bagno moderno e senza complicazioni: qui, la funzionalità è fondamentale.
- Toilette separate, per una vita quotidiana senza compromessi.
- Garage chiuso, al piano interrato, un vero vantaggio per un parcheggio sicuro.
- Tutto a portata di mano: trasporti, scuole, negozi essenziali, nulla è lasciato al caso.
Ecco un appartamento pensato per il comfort, ma anche per la discrezione. La quiete della residenza si impone rapidamente: non un rumore di disturbo, solo ciò che serve per lavorare o ricaricarsi. Senza dimenticare un dettaglio che ha il suo peso: spese annuali controllate di 2.108 euro e una proprietà senza sorprese. La serenità, è anche questo.
Ogni spazio è stato concepito per facilitare la vita quotidiana: aprire un libro sul balcone, accogliere la famiglia senza preoccuparsi dell'organizzazione, vivere semplicemente. Questa proprietà offre una qualità della vita rara, in prossimità immediata dei punti chiave della città, ma lontano dal trambusto. Non è solo un'abitazione: è un punto di ancoraggio, un rifugio.
In fondo, questo bilocale non si limita a essere funzionale: crea un'esperienza di vita su misura. Vieni a scoprirlo e giudica tu stesso il suo potenziale. Questa opportunità non si presenterà tutti i giorni.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, un appartamento di due stanze, situato al primo piano, si apre completamente verso l'esterno grazie ai suoi due balconi senza vis-à-vis. Si respira. La luce naturale circola liberamente, creando un'atmosfera favorevole al relax. Cerchi tranquillità senza sacrificare l'accessibilità? La vita quotidiana diventa semplice quando tutto – scuole, negozi di prossimità, mezzi di trasporto – si trova a pochi passi. Ho spesso constatato che questo tipo di posizione offre un vantaggio decisivo, sia per la qualità della vita che per la strategia patrimoniale.
Questo immobile dispone anche di un grande garage chiuso, un prezioso vantaggio per chi rifiuta di girare in tondo alla ricerca di un parcheggio. Le spese annuali rimangono moderate, ottimizzando la redditività senza sorprese sgradevoli. In termini di investimento, questo tipo di opportunità non rimane mai a lungo accessibile. Un immobile che coniuga praticità, serenità e potenziale di valorizzazione.
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